新樓盤價格持續(xù)上漲，上周長實地產(01113)在港島東區(qū)的樓盤開盤，40平方米的住宅售價至少1030萬港元。據(jù)租賃服務網站Domain.com的數(shù)據(jù)，這筆錢足以在悉尼市中心購買一套帶停車位的兩居室。
股市方面，由于中國公司的供應有限而需求持續(xù)上升，摩根大通看好辦公樓物業(yè)市場，但最不看好零售物業(yè)市場?；诠乐岛凸善被刭徢闆r，該行推薦長實地產。
摩根大通亞太證券研究部董事總經理梁啟棠近日接受外媒采訪時表示，香港樓價接近見頂，并且達到經濟不可支撐的水平。
2009年以來，香港的房價上漲速度已經大幅超過了香港國內生產總值(GDP)的增速，成為世界上最昂貴的住房市場。梁啟棠表示，任何外部沖擊都可能導致香港銀行體系流動性更加嚴峻，從而增加購房者借款成本。
梁啟棠預計，今年香港新樓盤價格將保持不變，他直言道，“我不會買房”， 并表示如果樓市泡沫破滅，買家將不僅會失去自己的積蓄，還會失去其父母的本錢。據(jù)了解，買家一直將他們所有的資產放進了樓市，并利用父母的現(xiàn)有住房作為抵押物來獲得住宅物業(yè)。
香港樓價在經過短暫的回調之后，在近幾周再次連創(chuàng)紀錄。摩根大通認為，鑒于美聯(lián)儲已經表示，今年將繼續(xù)加息，香港市場將不能免于下降風險。