根據(jù)由香港金管局發(fā)布的指引，銀行在敘造樓價低于700萬港元的自住物業(yè)按揭貸款的時候，須遵守六成按揭上限的規(guī)定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數(shù)高于六成的按揭貸款而毋須承擔(dān)額外的風(fēng)險。按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關(guān)條件(例如樓價上限及貸款額上限等)，銀行可以提供最高達(dá)八成按揭貸款。
香港按揭證券有限公司4月10日公布，該公司2016年綜合除稅后溢利為6.04億港元，同比下跌16.7%。期內(nèi)，股東資金回報率為6.8%，較上年下降1.3個百分點；成本對收入比率為30.8%，而2015年為25.7%。
盈利下跌主要是由于貸款組合縮減和按揭保險保費收入下跌，部份給出售投資的收益和股息收入上升所抵銷。
在按揭保險計劃下，2016年新取用貸款額為246億港元，其中79%(以貸款額計)用于二手市場物業(yè)，?顯示該計劃對于在二手市場置業(yè)的人士相當(dāng)重要。去年新取用貸款額較上年增加43.02%。
2016年，該公司凈利息收入為4.91億港元，同比下降16.78%；平均計息資產(chǎn)的凈利息收益率為1.0%。較上年下降0.2個百分點。
據(jù)介紹，香港按揭證券有限公司于1997年3月成立，由香港特別行政區(qū)政府通過外匯基金全資擁有。該公司的使命是促進銀行業(yè)界穩(wěn)定、市民置業(yè)安居及香港債券市場發(fā)展。
該公司2016年購入資產(chǎn)總值2.06億港元的貸款資產(chǎn)，同比減少38.87%。至2016年底，貸款組合的未償還本金余額為95億港元，而2015年為115億港元。
債券發(fā)行方面，該公司共發(fā)行162億港元總額企業(yè)債券，同比增加15.71%，為香港主要和活躍的企業(yè)發(fā)債機構(gòu)。
香港按揭證券有限公司表示，考慮到業(yè)務(wù)發(fā)展的資本要求，2016年不會派發(fā)股息。于2016年12月31日，資本充足率仍處于21.3%的穩(wěn)健水平，遠(yuǎn)高于香港財政司司長規(guī)定的8%最低水平。?