節(jié)節(jié)攀升的香港房?jī)r(jià)已經(jīng)讓香港特別行政區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波都忍不住出言警告。陳茂波日前接受外媒采訪時(shí)坦言，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)“危險(xiǎn)”，并稱“很容易出現(xiàn)回調(diào)”。
“沒人能知道調(diào)整的幅度有多大，或者什么是合適的調(diào)整程度，因?yàn)檫@是由市場(chǎng)決定，而非政府決定。因此，大家必須意識(shí)到其中存在的風(fēng)險(xiǎn)?！标惷ㄕf。
陳茂波并非危言聳聽，中原地產(chǎn)研究部6月9日發(fā)布的用于反映最新的地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL顯示，該指數(shù)已連續(xù)第16次刷新歷史紀(jì)錄，超越了1996年12月8日至1997年3月16日期間15周的紀(jì)錄，為二十年來創(chuàng)歷史新高時(shí)間最長(zhǎng)的紀(jì)錄。
公開資料顯示，自2003年以來，香港的房?jī)r(jià)已經(jīng)暴漲了364%。而香港家庭月收入中位數(shù)只上漲了61%。有機(jī)構(gòu)測(cè)算得知，一間典型的香港公寓的價(jià)格已達(dá)到港人年收入中位數(shù)的18.1倍。香港房?jī)r(jià)高、居民壓力大已經(jīng)成為了眾所周知的事實(shí)。
而今年前五個(gè)月，香港中小型住宅的價(jià)格同比上升9.1%，相比1997年樓市高峰期高出近76%。此外，近日傳出的香港島一個(gè)停車位便賣出518萬港元（約合453萬元人民幣）的天價(jià)的消息更是讓香港房?jī)r(jià)過高的話題升至輿論的風(fēng)口浪尖。
那么，香港樓市會(huì)不會(huì)再度出現(xiàn)1997年亞洲金融危機(jī)時(shí)期一落千丈的慘狀，并影響到整個(gè)香港的經(jīng)濟(jì)環(huán)境呢？對(duì)此，陳茂波表示，如1997年這樣的狀況不會(huì)重演，因?yàn)槟壳芭c當(dāng)時(shí)情況截然不同。
陳茂波說，現(xiàn)在香港的金融體系十分穩(wěn)健，能抵擋得住樓市回調(diào)。他還指出，在現(xiàn)時(shí)低息及有大量流動(dòng)資金的環(huán)境下，本屆特區(qū)政府推出的需求管理措施難以直接控制樓價(jià)，但相信已有效遏制外來需求及投機(jī)性需求，陳茂波認(rèn)為，只要政府繼續(xù)保持土地及樓宇供應(yīng)，樓市將會(huì)回復(fù)平衡。
值得一提的是，根據(jù)香港媒體6月20日的報(bào)道，香港候任行政長(zhǎng)官林鄭月娥在接受媒體采訪時(shí)也表示，為實(shí)現(xiàn)未來五年特區(qū)政府的施政目標(biāo)及期望，首先便是從土地房屋政策方面加大工作力度，解決香港樓價(jià)高、買房難問題。
此前，林鄭月娥也曾表示，計(jì)劃通過增加住房和土地供給來解決香港房?jī)r(jià)高的難題。
