2017年以來，在各種利好面刺激下，內(nèi)房板塊有過多輪上漲。尤其是近期，在中國恒大的帶領下，內(nèi)房股股價不斷創(chuàng)新高。其中，融創(chuàng)中國也輪流當了幾回領漲大哥。
而如果融創(chuàng)中國沒在“逼空”，那6月13日公司的這輪大漲，又是為何？綜合各方分析人士的觀點來看，融創(chuàng)中國此番大漲或受以下幾方面利好因素刺激所致。
1、近期券商對公司調(diào)研后出看多報告。
在6月7日對融創(chuàng)的調(diào)研中，融創(chuàng)中國相關(guān)高層回應了市場關(guān)心的收購、資金、土儲等問題。其中披露的一些數(shù)據(jù)引人關(guān)注。
到目前為止，公司總土地儲備在9000 萬平方米左右，同時還有一些一二級聯(lián)動的土地整體面積大概有4000 萬平方米。目前公司未銷售部分總貨值1.3 萬億，能保證未來五年公司業(yè)績發(fā)展需要。
另外，融創(chuàng)高層現(xiàn)場表示，2016年融創(chuàng)實現(xiàn)銷售1500多億元，權(quán)益比例約70%，對應凈利潤率8%-10%，去年實現(xiàn)了70-80億元的鎖定利潤，會在兩年后逐漸結(jié)轉(zhuǎn)出來。
調(diào)研會后，興業(yè)證券在6月11日出報告， 指出融創(chuàng)在 2016 年加速完成了全國核心一、 二線城市的布局， 公司 2017年 1-5 月銷售表現(xiàn)優(yōu)異，為未來業(yè)績提供保障。目前公司的土地儲備結(jié)構(gòu)合理，貨值充足，能夠公司未來 3-4 年的高速發(fā)展。興業(yè)證券建議投資者關(guān)注融創(chuàng)中國。
2、有分析認為，融創(chuàng)中國深度介入樂視地產(chǎn)版圖是當日股價大漲的主因。據(jù)了解，過去幾年，樂視電視、體育、汽車、視頻、手機、影視等各大板塊都在發(fā)展，但樂視真正掙錢的是其土地和房地產(chǎn)項目。
智通財經(jīng)注意到，據(jù)媒體在6月12日報道，融創(chuàng)子公司“重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”參股了重慶樂視界置業(yè)發(fā)展有限公司，雙方或共同開發(fā)2015年11月樂視斥資4.2億拿下的382畝兩江新區(qū)龍興地塊。
另外，有分析人士向智通財經(jīng)表示，近期港股不斷上演“逼空”大戰(zhàn)，這樣的市場氛圍，會感染投資者誤以為融創(chuàng)中國也在“逼空”，資金跟風炒作。此外，從融創(chuàng)中國股價走勢來和6月13日公司成交量大增的情況來看，不排除一些獲利盤拉高出貨。
值得一提的是，數(shù)據(jù)顯示，6月13日，港股通（深、滬）買入及賣出融創(chuàng)中國的金額共約5.84億港元，占總成交額10.85億的53.79%。其中凈流出2425萬港元。也就是說部分南下資金在獲利出貨。
