未满十八勿入AV网免费,美女视频黄色免费看

來源:面包財(cái)經(jīng)

　　除了股價(jià)飆升刺激套現(xiàn)熱情，香港地產(chǎn)高管減持自家股份，或許與香港樓市在飆漲之后的疲軟有一定關(guān)系。這些港資地產(chǎn)巨頭們，核心資產(chǎn)中，香港市場(chǎng)占有的份額普遍遠(yuǎn)高于內(nèi)資房企。

　　今年5月，香港新盤預(yù)售罕見錄得零申請(qǐng)，是近四年來首次，致使累積待批單位跌至8189伙，創(chuàng)下28個(gè)月新低。近日，德意志銀行發(fā)布報(bào)告稱，其對(duì)香港人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行深入研究后，認(rèn)為香港樓市需求將轉(zhuǎn)趨疲軟，十年后樓價(jià)將大跌48%；并調(diào)低了恒基地產(chǎn)、嘉里建設(shè)等香港地產(chǎn)公司的評(píng)級(jí)。

　　更值得關(guān)注的是，香港商業(yè)地產(chǎn)租金的持續(xù)下跌。商業(yè)地產(chǎn)與零售業(yè)密切相關(guān)，據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)處數(shù)據(jù)，2017年前四個(gè)月，香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值為1488.23億港元，同比下跌0.99%，這是自2014年底以來，香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值連續(xù)25個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。事實(shí)上，香港零售業(yè)已連續(xù)三年出現(xiàn)下跌。下圖為面包財(cái)經(jīng)根據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)處數(shù)據(jù)繪制的香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值歷年走勢(shì)：

　　零售業(yè)的下跌，使得香港商鋪?zhàn)饨鸪霈F(xiàn)了下滑。據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港一線街道商鋪?zhàn)饨鸪掷m(xù)回落，日前，周大福(01929)以300萬港元租下尖沙咀新港中心一個(gè)向海防道的地鋪，較舊租回落超過30%。

　　周大福在財(cái)報(bào)中稱，2017財(cái)年(2016年3月底—2017年3月底)，其在香港續(xù)租的租金平均減幅約為35%。事實(shí)上，2016財(cái)年周大福在香港續(xù)租的租金平均就曾下跌了13%。

標(biāo)簽：香港樓市