中原地產(chǎn)天水圍分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理伍耀祖表示，新界西接連有新盤開售，近日屯門區(qū)有上車盤推出，入場(chǎng)價(jià)低於300萬元，吸引市場(chǎng)爭(zhēng)相認(rèn)購(gòu)，嘉湖山莊成交明顯受壓，加上業(yè)主普遍不愿議價(jià)，致成交慘淡，上月全月僅錄23宗成交。
伍耀祖指，嘉湖山莊麗湖居1座中層H室，實(shí)用面積550平方呎，建筑面積704平方呎，3房間隔，向東，享內(nèi)園景，日前以472.8萬元沽出，折合平均實(shí)用呎價(jià)8596元。原業(yè)主於2007年2月僅以98萬元買入單位，現(xiàn)沽貨帳面大幅獲利374.8萬元，單位10年升值3.8倍。
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