股神巴菲特向來(lái)青睞消費(fèi)股，這點(diǎn)從他多年重倉(cāng)可口可樂(lè)股票就可以看出。最近一年，股神對(duì)科技股產(chǎn)生了興趣，大量買(mǎi)入蘋(píng)果股票，這讓投資者感到了其投資風(fēng)格的變化。近日，巴菲特又將目光投向了海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。
巴菲特入股加拿大最大房貸商
巴菲特旗下的伯克希爾·哈撒韋公司周三(6月21日)表示，將通過(guò)其子公司哥倫比亞保險(xiǎn)公司，以4億加元的價(jià)格(約3億美元)間接入股加拿大房貸公司Home Capital Group.
同時(shí)，哥倫比亞保險(xiǎn)公司還將向Home Capital Group分支機(jī)構(gòu)Home Trust 提供20億加元(約15億美元)的信用額度。
根據(jù)公布的協(xié)議條款，收購(gòu)?fù)瓿珊蟛讼枴す鲰f公司將持有Home Capital Group約38.39%的普通股，但將只擁有25%的股東投票權(quán)，以符合加拿大的監(jiān)管規(guī)定。
巴菲特表示，“Home Capital Group強(qiáng)大的資產(chǎn)配置、表現(xiàn)良好的抵押貸款能力及其在市場(chǎng)領(lǐng)域中的領(lǐng)先地位，使其成為一樁非常有吸引力的投資。”
Home Capital Group是加拿大最大的房貸商，該公司股價(jià)曾在4月26日出現(xiàn)斷崖式下跌，當(dāng)天跌幅高達(dá)64.95%，因儲(chǔ)戶對(duì)加拿大樓市泡沫感到擔(dān)憂并持續(xù)撤資，導(dǎo)致這家房貸公司遭遇流動(dòng)性危機(jī)。
此外，該公司還面臨著一些監(jiān)管問(wèn)題。在Home Capital Group流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)后的幾周內(nèi)，加拿大監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)始對(duì)該公司進(jìn)行調(diào)查。
就在上周，Home Capital Group與安大略省證監(jiān)會(huì)就涉嫌誤導(dǎo)投資者一事達(dá)成了價(jià)值3050萬(wàn)加元的庭外和解。
無(wú)論如何，巴菲特的此次出手讓Home Capital Group的流動(dòng)性危機(jī)看到了轉(zhuǎn)機(jī)。至于股神為何冒險(xiǎn)去推動(dòng)這筆投資，有分析認(rèn)為，可能與伯克希爾·哈撒韋公司正在尋求開(kāi)拓海外房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)，而加拿大是其目標(biāo)之一。
海外房地產(chǎn)市場(chǎng)成巴菲特投資新動(dòng)向
事實(shí)上，在出手“救濟(jì)”Home Capital Group之前，巴菲特已經(jīng)開(kāi)始了他的海外房地產(chǎn)投資。
4月17日，伯克希爾·哈撒韋公司哈撒韋公司旗下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Home Services宣布與中國(guó)最大的國(guó)際房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議，將其代理的住房廣告同步到居外網(wǎng)上顯示，希望借此吸引到有意在美國(guó)置業(yè)的中國(guó)買(mǎi)家。
Home Services首席執(zhí)行長(zhǎng)Gino Blefari在公告中表示，“中國(guó)買(mǎi)家已經(jīng)在美國(guó)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)中領(lǐng)先本土美國(guó)人，和居外網(wǎng)的合作以及其他拓展海外市場(chǎng)的努力將幫助中國(guó)的房地產(chǎn)投資人更容易地瀏覽和購(gòu)買(mǎi)列出的房產(chǎn)資源?！?/p>
目前Home Services已經(jīng)開(kāi)始有房源在居外網(wǎng)上公布了，居外網(wǎng)中國(guó)區(qū)總經(jīng)理葛奕婕此前在接受媒體采訪時(shí)稱(chēng)，接下來(lái)還會(huì)陸續(xù)發(fā)布更多房源。
鑒于居外網(wǎng)的每月用戶流量高達(dá)約200萬(wàn)人次，可以預(yù)見(jiàn)的是，巴菲特投資的這家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商未來(lái)很可能將獲得更多收益。
隨著最近美股消費(fèi)股連續(xù)走高，且科技股今年以來(lái)已經(jīng)大漲，大量持有這兩類(lèi)股的巴菲特估計(jì)又要賺得盆滿缽滿了，而投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)股神巴菲特來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)新的押注。