1997年年初，許家印注冊(cè)成了了恒大地產(chǎn)，開始自己創(chuàng)業(yè)。當(dāng)時(shí)，公司可謂一窮二白，只有一臺(tái)車、捉襟見肘的資金和七、八個(gè)人，真正的白手起家，赤手空拳打天下。
前5年職場(chǎng)生涯所積累的經(jīng)驗(yàn)和自信是他最大的資本。他深信自己有克服困難、創(chuàng)造奇跡的能力。1997年，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，廣州的許多房產(chǎn)公司縮手縮腳，不敢貿(mào)然投資開發(fā)樓盤。許家印審時(shí)度勢(shì)，覺得這正是大顯身手的時(shí)候。他想法籌集巨資，以“短、平、快”的策略，以“環(huán)境配套先行”的理念，迅速出擊，攻占市場(chǎng)。
恒大成立之后的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——金碧花園就這樣橫空出世了，一上市就以其“高標(biāo)準(zhǔn)起步，低價(jià)位入市”的營(yíng)銷策略，迎合了人們?cè)谔厥鈺r(shí)期里的消費(fèi)心理，創(chuàng)造了一天之內(nèi)便進(jìn)賬億元的銷售神話。
他十分清楚，一個(gè)公司要想恒久、持續(xù)地發(fā)展下去，必須有一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)與一套好的機(jī)制，否則便難以逃脫一般小企業(yè)5年的宿命劫數(shù)。
許家印一面總結(jié)自己的管理經(jīng)驗(yàn)，一面認(rèn)真思考，同時(shí)還閱讀了大量的中外管理書籍，吸收了現(xiàn)代的經(jīng)營(yíng)理念和管理經(jīng)驗(yàn)，摸索出一套屬于自己的發(fā)展模式。金碧花園首期開盤成功之后，恒大又連續(xù)開發(fā)出了金碧花園二至五期，使金碧花園成為名噪粵海的“中國(guó)著名城鎮(zhèn)化社區(qū)50佳”。恒大一鼓作氣，又成功開發(fā)了金碧華府、金碧御水山莊、金碧彎等10多個(gè)名盤，創(chuàng)下了同期開發(fā)的驚人紀(jì)錄，創(chuàng)下了中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的一大奇跡。
房地產(chǎn)業(yè)是高風(fēng)險(xiǎn)、高投入的行業(yè)，它會(huì)受很多諸如社會(huì)環(huán)境、宏觀政策等因素的影響，如果要投資一個(gè)項(xiàng)目，其利潤(rùn)率達(dá)不到預(yù)先估算的那一個(gè)點(diǎn)，那么這個(gè)投資可能就會(huì)失敗。恒大在做每一項(xiàng)投資時(shí)都相當(dāng)慎重，考慮得也相當(dāng)周全，從不打一槍換一個(gè)地方，片面地追求短期利益，而是以誠(chéng)信為本，以社會(huì)、企業(yè)和社區(qū)“三位一體”的“恒大文化”來打造“精品工程”，并以服務(wù)到位的物業(yè)管理贏得人心。
許家印所說的“恒大模式”
一是戰(zhàn)略決策，科學(xué)穩(wěn)??；
二是規(guī)范管理，機(jī)制創(chuàng)新；
三是計(jì)劃管理，高效運(yùn)作；
四是人力資源，固本強(qiáng)基；五是企業(yè)文化，吐故納新。
這看似簡(jiǎn)單的五點(diǎn)，其實(shí)涉及到了商業(yè)運(yùn)作的各大環(huán)節(jié)，它幾乎道出了一個(gè)企業(yè)所應(yīng)該關(guān)注的一切問題。
許家印創(chuàng)立恒大集團(tuán)6年后，入主“瓊能源”，將其更名為“恒大地產(chǎn)”，實(shí)現(xiàn)了借殼上市的夙愿。2003年，許家印又將旗下廣州花都綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%的股權(quán)置入“恒大地產(chǎn)”，先后成功開發(fā)了一系列的超大型樓盤，獲得空前成功。同年，恒大在南海之濱投資建設(shè)了年產(chǎn)量1000萬噸的大型現(xiàn)代化鋼鐵基地，擁有國(guó)際一流的先進(jìn)設(shè)備。
鋼鐵對(duì)恒大來說，不僅僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，更是恒大立志挺進(jìn)世界500強(qiáng)而布下的重要一著棋。2006年，他進(jìn)入胡潤(rùn)百富榜，排名第10位。談起富豪榜，許家印看得很淡，他說：“對(duì)富人排名，我無所謂?！?/span>
在中國(guó)搞體育還沒有賺錢的，都是倒貼本錢的買賣，不僅僅是大連實(shí)德的徐明，還有太多失敗的案例。誠(chéng)然，奧運(yùn)會(huì)有尤伯羅斯、美國(guó)有籃球俱樂部，歐洲足球有AC米蘭、巴塞等等的確賺了錢，但在中國(guó)還是一個(gè)上下求索的過程。許家印明知山有虎偏向虎山行，從恒大排球，到恒大足球。