昨日，懷柔兩宗地塊入市拍賣。其中限價地塊被北控以26.26億的價格一輪拿下，另一宗自住房地塊由碧桂園以6.2億的價格兩輪拿下。值得注意的是，由于地塊公告出示時間是在6月30日，而北京市共有產(chǎn)權(quán)房新政出臺時間是在8月3日，所以公告中仍然使用的是“自住型商品房”一詞。
市規(guī)劃和國土資源管理委員會官方網(wǎng)站上的消息顯示，兩宗地均位于懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長村，其中，HR00-0004-6002、6003、6004地塊將采用“限地價,競自持”的出讓方式，住宅部分商品房銷售均價不得超過29438元/平方米，且最高銷售單價不得超過30909元/平方米。
根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示，宗地為F2公建混合住宅性質(zhì)，建設用地面積70400.428平，規(guī)劃建筑面積211202平方米，其中住宅面積84480.8平方米，公建面積126721.2平方米。公建部分50%自持，自持20年。宗地容積率3，控高45，以“三通一平”形式出入，起始價26億元整。
8月11日15點30分，許多人都沒有預料到，土拍正式開始僅經(jīng)過一輪，北控便以26.26億元的價格閃電拿地，溢價率僅1%。
HR00-0004-6001地塊居住建筑規(guī)模全部建設“自住型商品房”，銷售限價20000元/平方米（含全裝修費用），最大套型面積與此前自住房要求一樣，將按照北京市有關(guān)政策執(zhí)行。
該宗地具體四至為：東至11號支路；南至3號支路；西至代征綠地；北至規(guī)劃二街。包括了住宅、商業(yè)和辦公。用地面積為20342.527平方米，建筑控制規(guī)模達61028平方米，其中居住建筑規(guī)模全部建設共有產(chǎn)權(quán)房，面積為24240平方米。而公建面積為36788平方米，且公建要求50%自持，自持年限20年。
這宗起拍價6.09億的地塊，由北控、碧桂園、中海三家房企參與競拍，當?shù)诙喖觾r到6.2億時，就已經(jīng)達到了房企的接受上限，不再有人加價。碧桂園最終以6.2億的價格拿下這宗地塊。（原標題：懷柔自住房限價2萬/平方米）
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