財經(jīng)365訊：有專家曾表示一個沒有房產(chǎn)稅的國家，房地產(chǎn)絕對會出現(xiàn)泡沫。小編認為如果房產(chǎn)稅推出實施了，房價應該會有所下降，炒房現(xiàn)象也會減少，但是值得關(guān)注的是房價會大跌嗎?近日，黨的十八屆三中全會通過的最新決定，提出了房產(chǎn)稅改革的最新要求。對于買房租房的人群來說，應該是最為關(guān)注的焦點。那么房產(chǎn)稅你了解多少呢？
房產(chǎn)稅要租客交？
問題案例：王先生在北京居住，要辦房屋租賃登記備案證明，辦理暫住證，但是涉及到房產(chǎn)稅竟然要租客交，相對于租房者每月的租金本來就很高了，還要交稅嗎？大家會感覺怎么樣呢？
有人推薦回答：相關(guān)規(guī)定應該是房東交的，一般在我們租賃合同上都應該注明相關(guān)事宜，如果沒有約定則默認房東交。但現(xiàn)在這個局勢之下房東屬于強勢群體，一般是羊毛出在羊身上，很多租客就忍氣吞聲，多一事不如少一事的心理就這么算了，直接繳納了這個費用。
個人房產(chǎn)稅征收對象是怎么樣的？
問題案例：個人房產(chǎn)稅征收對象是怎么樣的？
以下對個人房產(chǎn)稅計算的相關(guān)規(guī)定屬于正常過戶的情況下的概述：
1、個人所得稅
在這個條件里有兩個需要說明的：第一個是家庭唯一住宅。第二個是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足的話就可以免交個人所得稅;其中如果有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。比如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都需要繳納個人所得稅。
2、增值稅
據(jù)報道，經(jīng)國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，房地產(chǎn)業(yè)全部營業(yè)稅納稅人納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
數(shù)據(jù)顯示在2016年3月23日財政部官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅【2016】36號“營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定”：個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的區(qū)域。
3、印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
