一般情況下，新房交付使用后，居民只要拿到房產(chǎn)證就可以進(jìn)行買賣等交易。但自從今年3月以來(lái)，“限售”成為多地樓市調(diào)控的新思路。日前，張家港發(fā)布房地產(chǎn)新政，實(shí)行限售政策，取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿兩年的商品住房（含二手房）不得轉(zhuǎn)讓，新政8月27日起實(shí)施。
新政內(nèi)容共有7點(diǎn)，分別對(duì)土地供應(yīng)條件、住宅用地供應(yīng)、項(xiàng)目建設(shè)條件、新建商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)備案管理、限售政策、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、市場(chǎng)秩序監(jiān)管等方面作出調(diào)整。值得關(guān)注的是，新政要求，同一宗地一次性辦理申報(bào)備案均價(jià)，網(wǎng)簽銷售價(jià)格不得超過(guò)申報(bào)備案價(jià)格；另外，實(shí)行限售政策，取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的商品住房（含二手住房）不得轉(zhuǎn)讓。
限售，指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，可上市交易或辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)，這是繼限購(gòu)、限貸等之后，多地祭出的又一大房地產(chǎn)調(diào)控殺手锏。3月24日，廈門(mén)率先出臺(tái)限售政策，此后多地效仿。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月30日，全國(guó)出臺(tái)限售政策的城市已超過(guò)30個(gè)，各地限售期多為2至3年。（原標(biāo)題：張家港限售!不動(dòng)產(chǎn)證未滿兩年不得轉(zhuǎn)讓）
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