水磨社區(qū)。坐標(biāo)：清華西門(mén)北側(cè)，緊鄰中關(guān)村北大街 城中村地處城市黃金位置，和周邊高端租賃房源比，價(jià)格具備絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，這些“三無(wú)出租房”在優(yōu)質(zhì)地段提供了廉價(jià)住所，是很多人來(lái)京奮斗的第一站。 有資料顯示，北京僅城六區(qū)就有城中村231個(gè)，占地面積1092公頃。如果算上城鄉(xiāng)結(jié)合部和近郊農(nóng)村地區(qū)，這個(gè)數(shù)字只是一小部分。 這些城市新人的生活并不輕松，但基數(shù)龐大的他們構(gòu)成了城市運(yùn)轉(zhuǎn)的基層動(dòng)力。 在法律沒(méi)有清晰以前，多由農(nóng)民自行蓋房出租，租戶以短租為主，處在官不舉民不究的灰色地帶，出租承租雙方都沒(méi)有太多安全感，沒(méi)人會(huì)“好好弄弄這塊”。 當(dāng)獲得了政府認(rèn)可，可以想像，在市場(chǎng)推動(dòng)下，這些集體土地將發(fā)生巨大的變化，一些令我們耳目一新的租賃產(chǎn)品類型會(huì)誕生。 相對(duì)于商品房市場(chǎng)來(lái)講，租賃一直以來(lái)并不太受關(guān)注，然而，當(dāng)把占常住人口3成的租住人群?jiǎn)为?dú)拿出來(lái)看，這其中也有很多層次的細(xì)分，集體用地租賃最終能滿足哪個(gè)層次，是根據(jù)市場(chǎng)之手去調(diào)節(jié)最適合的產(chǎn)品以應(yīng)對(duì)需求。能確定的是，租賃房源的大量增加將會(huì)平抑部分非熱點(diǎn)地區(qū)的租金價(jià)格。 租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房將三分天下 近期的一系列政策，總有人將之解讀為大利空，樓市崩盤(pán)的信號(hào)云云，房小謀很厚道的對(duì)大家說(shuō)，這個(gè)政策和租售同權(quán)，以及共有產(chǎn)權(quán)房政策一樣，對(duì)降房?jī)r(jià)沒(méi)有卵用。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是商品房、租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房三分天下，各有自己的循環(huán)系統(tǒng)。 根據(jù)不同經(jīng)濟(jì)能力，高端中端低端居住需求各安其所，在各自的生態(tài)圈內(nèi)力爭(zhēng)上游。 不是說(shuō)有了租賃房，住戶就不用奮斗了，奮斗的目標(biāo)一直存在，那就是商品房，奮斗的路徑也有，那就是租賃房—共有產(chǎn)權(quán)房—商品房。 商品房綁定的不僅是資源，更是高舒適度、社會(huì)認(rèn)可、安全感、人文圈層等更多的東西，人性中的“向好性”會(huì)促使金字塔不斷向上滾動(dòng)。 原來(lái)是不分情況，大家都努力的夠商品房，字典里更多只有“買(mǎi)房留下”和“買(mǎi)不起房回去”兩個(gè)選項(xiàng)，現(xiàn)在可選擇的中間項(xiàng)更多了。
您的位置：銀行 / 保險(xiǎn) / 汽車(chē) 房產(chǎn) / P2P > “集體土地建租賃房”能改變什么(2)