銷售不溫不火,未來難成爆發(fā)點
實際上不僅是上述企業(yè),融創(chuàng)同樣在沈陽相繼推出了融創(chuàng)沈陽府、融公館、沈陽融創(chuàng)城等項目。不過據接近項目的機構人士介紹,融創(chuàng)項目首次開盤效果較差,整體去化不足20%。
據記者了解,同樣布局沈陽的五礦、金科等企業(yè)的銷售同樣沒有達到火爆的局勢。
克而瑞研究中心數(shù)據顯示,雖然沈陽土拍市場在長達五個月之后終于破冰推出9幅土地全部成交,未來形勢向好。但市場庫存量仍在2000萬平米以上,去化周期長達18個月。
據業(yè)內人士介紹,經過一年多時間的回暖,沈陽樓市的成交價格較一年前平均增加了一成。但相比中東部省會城市來說,回暖態(tài)勢依舊有限。
有業(yè)內人士分析,東三省省會城市的熱門區(qū)域經過多年開發(fā),實際上留給后來者的空間有限。上半年的樓市過熱,需求集中釋放,已經基本透支了全年行情,下半年成交量難以超越上半年。同時受信貸政策逐步收緊影響,量價大漲恐難再現(xiàn)。未來樓市的整體基調仍將是去庫存。
盡管如此,房產仍用實際行動在表示,沈陽等城市仍是值得關注的區(qū)域。數(shù)據顯示,2016年沈陽經營性用地共成交286.6萬平方米,同比漲幅達40.42%。今年1、2月沈陽成交土地平均溢價率達75%和33%。
相比于部分企業(yè)的謹慎看待,旭輝同樣高調進軍東北,其中沈陽、大連等城市成為目標。就在7月底,旭輝以溢價144%的價碼拿下大連一地塊。
旭輝方面也曾表示,未來還將布局長春、哈爾濱等重要城市,在東北區(qū)域實現(xiàn)5年200億的戰(zhàn)略目標。(原標題:房企東北困局:未來基調仍是去庫存)以上就是小編為大家?guī)淼馁Y訊,想獲取更多財經資訊,請關注財經365!