房貸新變化
臨近年底，福州房貸市場(chǎng)又出現(xiàn)新的變化。記者昨日了解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。
01
首套房貸利率最高上浮20%
昨日上午，記者走訪(fǎng)了湖東路一帶的銀行網(wǎng)點(diǎn)。一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，前陣子調(diào)整為上浮15%，最近調(diào)整為上浮20%。同時(shí)，該行二套房貸利率也隨之調(diào)整，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。
記者了解到，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。上個(gè)月下旬，在榕工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。
各銀行方向一樣，中小銀行率先上浮，大銀行陸續(xù)跟進(jìn)。
昨日，另一家股份制銀行的相關(guān)人士告訴記者，該行現(xiàn)在只零星受理按揭貸款申請(qǐng)，且首套房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。
房貸利率再次上浮之后，購(gòu)房者的月供和利息將隨之增加。
如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬(wàn)元，月供增加270多元。
02
放款要等明年
房貸利率持續(xù)上調(diào)與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關(guān)。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱(chēng)，因?yàn)橘J款額度緊張，客戶(hù)現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，要等到明年才能放款。
另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)重新調(diào)整，現(xiàn)在側(cè)重個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，此類(lèi)業(yè)務(wù)貸款額度相對(duì)有保證。按揭貸款業(yè)務(wù)原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過(guò)審批，也要等明年額度下來(lái)后才能放款。另外，隨著消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán)，該行已暫停住房抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，只保留線(xiàn)上小額消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。（原標(biāo)題：福州首套房利率最高上浮20% 二套房最高上浮40%）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!