在房地產(chǎn)市場高速發(fā)展的十余年里，每年的9月、10月都會(huì)迎來一波銷售高峰，被行業(yè)稱為“金九銀十”。然而在“五限”調(diào)控政策的背景下，今年市場上新房源緊俏，成交量嚴(yán)重縮水。從各方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，今年“金九銀十”的成交量無論是同比還是環(huán)比，均出現(xiàn)大幅下滑。今年以來，在精準(zhǔn)調(diào)控和住房租賃新政的影響下，房地產(chǎn)市場的發(fā)展不斷趨于理性。業(yè)內(nèi)人士表示，一旦調(diào)控政策效力持續(xù)釋放，未來傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”等“旺市”現(xiàn)象或?qū)⒉粡?fù)存在。
房地產(chǎn)行業(yè)素有“金九銀十”之說，購房者也往往會(huì)選擇“十一黃金周”集中看房、購房。從過往經(jīng)驗(yàn)看，市場大多會(huì)在9、10這兩個(gè)月迎來一波銷售“高峰”。于開發(fā)商而言，“金九銀十”也往往是年底沖刺業(yè)績的最佳節(jié)點(diǎn)。
然而，在限購、限貸、限售、限價(jià)、限商等“五限”的調(diào)控背景下，今年的“金九銀十”較往年明顯降溫。11月9日，易居研究院發(fā)布的全國50城住宅成交數(shù)據(jù)顯示，9、10兩個(gè)月總成交量同比下跌30.3%，而一線城市成交面積更是創(chuàng)下了2008年以來新低。
記者在上海樓市調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤甚至處于“無房可售”狀態(tài)。
多位業(yè)內(nèi)人士在接受媒體記者采訪時(shí)表示，在“房住不炒”的大背景下，樓市調(diào)控全面鋪開，同時(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)控違資金違規(guī)進(jìn)入樓市、住房租賃市場政策利好不斷，多重作用致房地產(chǎn)市場明顯降溫。
金九銀十黯然褪色
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