如今，謝炳已經(jīng)降低了自己的要求，即使并不在最山頂，若是有新的超級(jí)豪宅，位置稍微低些，也是可以接受的，只要面積足夠大。
和謝炳樣有類(lèi)似想法的人不在少數(shù)。近年來(lái)香港開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱四軌驖M足內(nèi)地買(mǎi)家們的需求，也逐漸將樓盤(pán)面積擴(kuò)大，建成近千平米的超級(jí)豪宅。相較于以前香港傳統(tǒng)豪宅套面積僅300~500平米來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在香港市面上新建超級(jí)豪宅基本都是900多平米以上的。
過(guò)去這一年，山頂超級(jí)豪宅僅開(kāi)盤(pán)了會(huì)德豐地產(chǎn)及南豐集團(tuán)旗下的Mount Nicholson。這個(gè)項(xiàng)目共有兩期，其中一期包括17棟均價(jià)在6億港元以上的超級(jí)豪宅，面積也都900平米左右。
就現(xiàn)在賣(mài)出的10套超級(jí)豪宅數(shù)據(jù)看來(lái)，除了11號(hào)為香港本土富豪林建岳前女友購(gòu)入外，剩下的9套全部為內(nèi)地買(mǎi)家購(gòu)入，其中就包括了佛山首富——美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健的兒子何劍鋒、深圳上市公司怡亞通供應(yīng)鏈董事長(zhǎng)周?chē)?guó)輝等。
謝炳選擇山頂或者淺水灣，還有一個(gè)原因是有朋友在這些地方也購(gòu)置了豪宅。謝炳覺(jué)得在香港能夠延續(xù)內(nèi)地的朋友圈是一件很重要的事情。當(dāng)然，謝炳也毫不掩飾希望能夠與香港老牌富豪們成為鄰居，比如，他現(xiàn)在還希望可以買(mǎi)在深水灣道，因?yàn)槔罴握\(chéng)住在這條道的79號(hào)。
何兆棠回憶，山頂超級(jí)豪宅Mount Nicholson第一期已經(jīng)出售的10套別墅，90%都被內(nèi)地客人買(mǎi)走最主要的一個(gè)原因是，當(dāng)時(shí)最早是深圳某個(gè)商人下單后，就跟來(lái)了一批廣東的朋友。
這樣的客戶，李敏賢也經(jīng)常遇到。“就像買(mǎi)包一樣，內(nèi)地商人喜歡跟風(fēng)買(mǎi)。”
囿于香港超級(jí)豪宅供不應(yīng)求，李敏賢的客戶更多集中在購(gòu)買(mǎi)過(guò)億大平層。在李敏賢看來(lái)，內(nèi)地客戶扎堆集中買(mǎi)某些樓盤(pán)也是因?yàn)樵V求的統(tǒng)一，即新大好：新房子、足夠大而且要景觀好，至少包括維港海景。相較于香港的買(mǎi)家們，內(nèi)地過(guò)來(lái)的商人們住習(xí)慣了大空間，而且家庭成員相較來(lái)說(shuō)多，至少要四房以上。（原標(biāo)題：香港樓市“驚變”：逃離的投資客和被瘋搶的10億豪宅）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！