4、投資者在深圳的公寓上賺到過大錢，暴富效應(yīng)十分明顯。比如我們曾經(jīng)寫過的《一套賺1億！這張三年前的房價(jià)清單，會讓你悔不欲生》和昨天發(fā)的《在這些房子面前，所有深圳人都是窮人》都是深圳公寓行情大漲的活生生的例子。
諷刺的是，深圳民眾還在苦苦盼望房價(jià)下跌，全然不知野蠻人已經(jīng)闖入家中。就連開發(fā)商都在爭當(dāng)活雷鋒，深圳樓市這兩天突然出現(xiàn)大批特價(jià)房，最便宜的起步價(jià)僅為2.3萬元，一套房總價(jià)僅85萬（詳見：宇宙中心打折賣房！星河怎么了？龍華又怎么了？）。
不是我危言聳聽，野蠻人們已經(jīng)給深圳人下了戰(zhàn)書：“你的房子，我看上了！”
誠然，站在理性的角度，我們并不能說哪些錢是好，哪些錢是壞的。對于資本而言，一切的動機(jī)只是為了逐利，他們本身的投資行為并沒有對和錯。
但很明顯，他們也不是活雷鋒。他們所有的動機(jī)只是賺錢，但有時(shí)候，他們的逐利沖動是會讓其他人付出代價(jià)的。
站在當(dāng)下， 我只能說，必須立刻剎住這股歪風(fēng)，不然深圳樓市會再次暴漲！
因?yàn)楣ι钲跇鞘刑匾?！公寓是深圳樓市的最后一個(gè)堡壘，這個(gè)堡壘被攻破，深圳房價(jià)會再次飆漲。
1、深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年深圳已入市公寓為14.7萬套。作為一種住宅的替代產(chǎn)品，公寓在深圳樓市的地位無可替代，擔(dān)負(fù)著落實(shí)房住不炒、貫徹租售并舉，解決土地緊張、加快舊改進(jìn)程，滿足住房供應(yīng)、吸引人才落戶的歷史重任。
正如前文說的建行聯(lián)手12家龍頭房企進(jìn)軍深圳長租房市場，上周五深圳首宗“只租不售”純住宅用地地塊拍賣等，政府下了大決心、花了大力氣支持住房租賃市場的長遠(yuǎn)發(fā)展，一定不愿意看到這些努力再次淪為炒房客的游戲。
2、租賃市場越來越被視為房地產(chǎn)“最后的紅利”，但在盈利模式尚待探索的時(shí)候，這個(gè)紅利就被一些人急不可耐地提前透支。深圳的公寓本就出現(xiàn)了一波暴漲，香蜜湖的東海國際公寓、南山的深圳灣壹號等“天價(jià)公寓”的新聞頻頻刺激著深圳人脆弱的神經(jīng)，再也經(jīng)不住更多折騰了。
而對于整個(gè)深圳樓市來說，同樣也禁受不住野蠻人的入侵。
1、深圳本來就已陷入土地稀缺、房子稀缺的被動局面，供需關(guān)系嚴(yán)重不平衡。深圳建成區(qū)面積已經(jīng)達(dá)到行政區(qū)面積50%的警戒線，基于生態(tài)有限承載力的空間拓展已經(jīng)到達(dá)天花板。到2020年，全市可凈增建設(shè)用地不足8平方公里。
與之對應(yīng)的是人口的繼續(xù)高速增長，根據(jù)深圳市2016至2030年城市規(guī)劃草案，未來15年內(nèi)，深圳常住人口將從目前的1191萬人（實(shí)際居住人口2100萬人），增加到1800萬人，實(shí)際增加人口662萬人，平均每年大約增加45萬人。
如果任由野蠻人利用不限貸、不限購的漏洞，會加速搶光深圳本就少得可憐的房子，尤其是現(xiàn)在占主流的公寓。當(dāng)深圳人無房可買的時(shí)候，房價(jià)將再次被推高！
2、這種個(gè)案會在市場造成恐慌，進(jìn)而誘導(dǎo)民眾恐慌性跟進(jìn)，我的朋友圈已經(jīng)有好多深圳人準(zhǔn)備跟風(fēng)了。不要以為只有公寓會遭殃，整個(gè)深圳樓市都難以獨(dú)善其身。這種煽風(fēng)點(diǎn)火式的搶房熱潮，會迅速由公寓傳導(dǎo)到一手住宅，然后蔓延到二手住宅。要知道，公寓和一手住宅尚有限價(jià)可以控制，但二手房沒有限價(jià)很容易被拉漲。
3、經(jīng)過一年多的調(diào)控，深圳樓市穩(wěn)中有降，好不容易出現(xiàn)了“十三連跌”的局面。但深圳人再有錢，也抵擋不住這些野蠻人，深圳一年多的調(diào)控成果很可能被他們利用限購的漏洞摧毀殆盡，進(jìn)而破壞深圳的住房體系。政府必須從制度上堵住炒作的源頭。
4、再重復(fù)一遍我最近天天強(qiáng)調(diào)的觀點(diǎn)，指望房價(jià)暴跌并不現(xiàn)實(shí)，剛需買房越早越好。樓市調(diào)控嚴(yán)厲限價(jià)給深圳的剛需購房戶們提供了難得的紅利，別再猶豫了，千萬別被野蠻人搶占了先機(jī)。
以上就是關(guān)于野蠻人給深圳人下戰(zhàn)書：你的房子，我看上了的相關(guān)資訊，了解更多房產(chǎn)行情，請隨時(shí)關(guān)注財(cái)經(jīng)365網(wǎng)站。