當初盲目入局的投資客如今已經(jīng)“賠掉了首付”。逼不得已，超低價賣房還房貸在燕郊樓市已司空見慣。
劉云是燕郊一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人，2016年市場好的時候根本不缺客戶，一個月收入多的時候能掙十來萬。
也就是在那個時候，劉云利用工作中的關系，一口氣在燕郊買了5套房子，都付了首付，每月從工資里抽出差不多一萬五還5套房的貸款。區(qū)區(qū)一萬五的月供對于拿著“高薪”的中介大姐來說，輕松自如。
但今時不同往日了，市場進入冰凍期，幾個月都賣不出去一套房子，每個月工資都要發(fā)不出了，更別提還房貸了。
“當初，燕郊的房子成了投資客眼中的‘香餑餑’，一個人囤房5套、10套的現(xiàn)象很常見?，F(xiàn)在囤房的基本都挺不住，房貸都還不起了，只能忍痛割愛，超低價賣掉其中的兩到三套房子還房貸?！笔稚夏弥?套房，劉云進退兩難。
還貸的錢就像一座大山一樣壓得劉云喘不過氣來。為了還房貸，她賣掉了其中的兩套房籌錢，價格只有她買房時房價的一半，為了能盡快還其他幾套房的房貸，賣房時她特別注明買家必須全款交付。
“不賣不行啊，而且只能降價拋售，因為現(xiàn)在大家都知道燕郊房子在降價，買房的也都在抱著抄底的心理慢慢選房。”劉云說。
不過唯一讓劉云感到“平衡”的是，跟她一樣“苦不堪言”、甚至比她更慘的人還有很多，比如她所在的中介經(jīng)理，當初在燕郊囤了10套房子，現(xiàn)在的處境更為尷尬，也在低價拋售房產(chǎn)籌錢還貸款。
另一位賣房中介杜猛說，之前盲目入局的投資客，當初四處借錢買房，現(xiàn)在很多人月供都還不起，直接連房子都不要了，“人”也消失不見。
杜猛是燕郊當?shù)厝?，他負責的一位業(yè)主連續(xù)好幾個月都沒還貸款，銀行催繳不成，直接給中介打電話讓幫忙去催款，于是杜猛就寫了張催款條跑到業(yè)主家告知，去了幾次，業(yè)主都不在家。
“人跑了，房子也不要了?！倍琶驼f，這些不要的房子最終交由銀行處置，不過，這些房子對于銀行來說都屬于“不良資產(chǎn)”，銀行為了補平賬面，往往就會將這些不良資產(chǎn)拍賣或低價出售。比如，出售給跟銀行有合作關系的中介，中介低價買走后再等著高價賣出，或者如果這類房源較多的時候，銀行也會集中打包出售掉。
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