隨著3月和6月河北省廊坊地區(qū)兩次出臺(tái)嚴(yán)格的限購(gòu)政策，燕郊的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2014年后的又一次高空跳水。
據(jù)媒體報(bào)道，目前，燕郊二手住宅單價(jià)普遍下跌1萬元，個(gè)別樓盤甚至暴跌三分之二。二手公寓住宅中，天洋城四代單價(jià)1.2萬～1.3萬元，比起4月份的高點(diǎn)3萬多元已經(jīng)下跌了近三分之二。
但令人感到意外的是，這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，仍然有新投資客變著花樣入場(chǎng)。
李山，算是燕郊區(qū)域知道頗多內(nèi)情的“知情人士”，他告訴我們，現(xiàn)在燕郊的新投資客們?yōu)榱巳〉谩昂弦?guī)買房”的資格，想出了“買指標(biāo)”的法子。
“現(xiàn)在燕郊有一些有錢的中介老板或從事房地產(chǎn)相關(guān)的人，一個(gè)月內(nèi)就從燕郊收了50多套房子，當(dāng)然，這里面也不排除背后有投資人?！崩钌秸f。
買指標(biāo)的基本流程是這樣的：燕郊的新投資客們通過當(dāng)?shù)氐摹瓣P(guān)系”，從燕郊當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手中買一大批“購(gòu)房指標(biāo)”。這些指標(biāo)已經(jīng)明碼標(biāo)價(jià)，一個(gè)指標(biāo)2萬元，可以使用2年，2年之后待房子升值、價(jià)格回升后再賣出去，賺取差價(jià)。
“對(duì)于農(nóng)民來說，他們既沒那么多錢、也不會(huì)去買燕郊的房子，購(gòu)房指標(biāo)閑著也是閑著，現(xiàn)在有人愿意出2萬塊錢用2年，農(nóng)民是很樂意的。”李山說。
拿到購(gòu)房指標(biāo)之后，投資客再去市場(chǎng)上購(gòu)買降價(jià)拋售的房子，在投資客眼中，這不叫買房而叫“收房”，為了避稅，收房人一般只收滿2年以上的房子。
在這些投資客看來，當(dāng)下或許是抄底燕郊樓市最好的時(shí)機(jī)。不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北三縣一直是炒房客的熱土，政府不會(huì)輕易放松政策，想在北三縣靠短炒致富并不現(xiàn)實(shí)。未來房地產(chǎn)稅一旦開始征收，這里也將是征收房地產(chǎn)稅的重點(diǎn)區(qū)域。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!