也許有人會(huì)問，為什么政策層面一直表態(tài)樓市調(diào)控不放松，但仍然會(huì)給出樂觀分析，資本市場(chǎng)也仍然買賬、造就地產(chǎn)股大漲?
90度地產(chǎn)從一些行業(yè)大咖那里獲得的答案大致是，從目前來看，樓市政策仍以維持市場(chǎng)穩(wěn)定為第一要?jiǎng)?wù)，避免大起大落。同時(shí)，目前決策層給出的樓市政策并無短期速成的“殺招”，限購、限貸、限售政策的效力在今年年初及年中已經(jīng)得到釋放。
有一個(gè)細(xì)節(jié)或許可以佐證這一觀點(diǎn)。
11月21日，住建部會(huì)同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產(chǎn)工作。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
這是負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及實(shí)施“房地產(chǎn)長效機(jī)制”的三個(gè)直接主管部門在十九大之后第一次聯(lián)合召開房地產(chǎn)相關(guān)工作會(huì)議，可謂意義重大。而在這次會(huì)議上，三部委也明確提出“防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，不能有任何喘口氣、歇歇腳的念頭”。
這個(gè)會(huì)議的級(jí)別相當(dāng)高，會(huì)議關(guān)于明年房地產(chǎn)工作的指示相當(dāng)具體，會(huì)議對(duì)明年工作形勢(shì)的表述也相當(dāng)嚴(yán)肅，這三點(diǎn)之下，應(yīng)該足以讓市場(chǎng)不寒而栗了吧?
不過，地產(chǎn)股的集體歡呼還是來了。
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