財經(jīng)365訊(編輯 錢多多)11月，濟南喜獲“全國文明城市”。今年濟南創(chuàng)城動作很大，效果顯著，城市面貌煥然一新。那么，在這個冬天里，濟南房價趨勢最新消息是什么呢?濟南12月二手房均價 15814 元/m2，濟南11月二手房均價 15766 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.31% ，同比去年同期上漲 35.54%。
濟南房價區(qū)域漲跌榜
再來看看區(qū)域房價數(shù)據(jù)報告，歷下12月二手房均價 23999 元/m2，歷下11月二手房均價 23978 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ，同比去年同期上漲 18.11%;市中12月二手房均價 18021 元/m2，市中11月二手房均價 17994 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.15% ，同比去年同期上漲 45.03%;歷城12月二手房均價 15000 元/m2，歷城11月二手房均價 14996 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.03% ，同比去年同期上漲 32.25%;章丘12月二手房均價 10353 元/m2，章丘11月二手房均價 10177 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.73% ，同比去年同期上漲 67.01%;天橋12月二手房均價 13667 元/m2，天橋11月二手房均價 13526 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.04% ，同比去年同期上漲 39.12%。
濟南房價地圖
從濟南房價數(shù)據(jù)顯示，濟南整體房價還是上漲趨勢，房價真的被抑制住了嗎?
種種跡象表明，自2016年10月限購令重啟到當年年底調(diào)控加碼，再到2017年4月“最嚴限購令”發(fā)布，限購、限售，調(diào)控收效明顯，房價過快上漲的勢頭受到了抑制，濟南的住宅供應(yīng)、房價及土地市場已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。
與此同時，受土地供應(yīng)不足以及“12層以上批準預(yù)售”等多個因素的影響，濟南市場階段性供應(yīng)吃緊，以致一房難求。有觀點認為，調(diào)控在某種程度上對濟南市場造成了誤殺，而如何解決供地節(jié)奏與住宅供應(yīng)量以及剛需之間的矛盾，成為了濟南房地產(chǎn)市場待解的一道難題。
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