財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）在限價(jià)調(diào)控下，有多個(gè)新房住宅項(xiàng)目選擇推后上市，或者由售轉(zhuǎn)租。在持續(xù)的短、長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制下，深圳的住房供應(yīng)體系正在發(fā)生巨大變化。新房住宅供應(yīng)驟減之際，公寓、商辦供應(yīng)卻在大幅增加。與此同時(shí)，保障性住房和人才住房受到政策鼓勵(lì)，長(zhǎng)租公寓也在快速拓展。
過(guò)去十多年中國(guó)住房供應(yīng)的最大主角：新建商品住宅，正在一線城市快速地減少。
多位開發(fā)商人士告訴21媒體，過(guò)去一年，一線城市新建商品住宅供應(yīng)急劇減少，在整體新房供應(yīng)中占比持續(xù)降低。尤其是深圳，2017年新房住宅供應(yīng)33707套，成交25820套，均創(chuàng)下10年來(lái)的最低水平。
深圳新房住宅的存在感在過(guò)去一年里被公寓、商辦、保障房、租賃房替代，全年僅有幾個(gè)豪宅項(xiàng)目給市場(chǎng)留下了印象。
事實(shí)上，自2015年以來(lái)，深圳已連續(xù)三年新建住宅供應(yīng)下降。2017年，這個(gè)減少的數(shù)字大概在1萬(wàn)套左右。
“消失”的新房住宅去哪了?21媒體記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在限價(jià)調(diào)控下，有多個(gè)新房住宅項(xiàng)目選擇推后上市，或者由售轉(zhuǎn)租。此外，由于幾乎不出讓售賣型宅地，新建商品房住宅供應(yīng)后續(xù)還將減少。
在持續(xù)的短、長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制下，深圳的住房供應(yīng)體系正在發(fā)生巨大變化。新房住宅供應(yīng)驟減之際，公寓、商辦供應(yīng)卻在大幅增加。與此同時(shí)，保障性住房和人才住房受到政策鼓勵(lì)，長(zhǎng)租公寓也在快速拓展。
租購(gòu)并舉、住有所居是大勢(shì)所趨。按照深圳市有關(guān)部門的設(shè)想，未來(lái)住房供應(yīng)體系就是要朝著多元化、多渠道方向發(fā)展;保障房、人才房、租賃房供應(yīng)超過(guò)新建商品房，也是大概率事件。