財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）“中國(guó)人買房子是根深蒂固的傳統(tǒng)，因此我們認(rèn)為房地產(chǎn)未來(lái)的市場(chǎng)依然還很巨大，有專家說(shuō)2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)下行，但我并不贊同，我認(rèn)為可能還會(huì)有比較強(qiáng)的增長(zhǎng)?！?/span>
1月21日，2018中國(guó)地產(chǎn)· 金融大會(huì)第八屆中國(guó)地金聯(lián)盟年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店召開，幸福寰球企業(yè)家聯(lián)盟主席、地金聯(lián)盟主席、黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)、中實(shí)國(guó)開資產(chǎn)管理董事長(zhǎng)申威在會(huì)上致辭。他指出，房地產(chǎn)未來(lái)的市場(chǎng)依然還很巨大，增長(zhǎng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
“有一些大型房企三四線城市的增長(zhǎng)已經(jīng)超過(guò)了一二線城市，包括我了解到的中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企前十名有些企業(yè)今年戰(zhàn)略是要深入到四五六七八線城市。中國(guó)人口眾多，很多城鎮(zhèn)還有巨大的改善型剛需需求，還有巨大的潛力所在。”
他還介紹，特色小鎮(zhèn)在美國(guó)、在芝加哥、在英國(guó)、在西德、在東歐，在很多發(fā)達(dá)國(guó)家的特色小鎮(zhèn)，強(qiáng)調(diào)富有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，美國(guó)很多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)都設(shè)在小鎮(zhèn)上，包括美國(guó)的好時(shí)巧克力小鎮(zhèn)，瑞士達(dá)沃斯論壇小鎮(zhèn)，都是通過(guò)特色產(chǎn)業(yè)鏈聚集和公共服務(wù)鏈配套帶動(dòng)城鎮(zhèn)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。
我國(guó)特色小鎮(zhèn)在住建部宣布了第一批127個(gè)特色小鎮(zhèn)的名單以來(lái)，中國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展極為迅猛，各地培育和建設(shè)的速度非?？?。但過(guò)程中問(wèn)題也很多，有些脫離實(shí)際，盲目建設(shè)，生搬硬套。
對(duì)此，申威表示，小鎮(zhèn)是用來(lái)居住的，特色小鎮(zhèn)離不開房地產(chǎn)，但單純地房地產(chǎn)化沒有配套，沒有公共服務(wù)設(shè)施，又出現(xiàn)了新的積壓庫(kù)存，這也是新生的問(wèn)題。特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵在于內(nèi)部，而不在于名稱。
他說(shuō)：“2018年也是特色小鎮(zhèn)洗牌的一年，對(duì)每個(gè)做特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)家、開發(fā)商、文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商都是一個(gè)巨大的考驗(yàn)?！?/span>想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！