3、成都套總價暴漲36% 套均面積普遍下滑
貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，在過去的12個月，新一線城市總體成交量趨穩(wěn)，成交價持續(xù)走高，房源成交周期不斷延長，套總價攀升的同時套均面積顯著下滑。
城市房源成交數(shù)據(jù)1
城市房源成交數(shù)據(jù)2
在5項(xiàng)反應(yīng)市場交易情況的數(shù)據(jù)中，天津可視為一個孤例。成交量大起大落，套總價波動劇烈，2017年12月甚至跌至167萬，比同年5月下降近20萬!不過，隨著天津落戶新政的出臺，樓市熱度也在一路攀升，這種情況會很快得到緩解。
從成交量來看，取樣的6個新一線城市總體趨穩(wěn)，3月小陽春成交到達(dá)峰值，隨后出現(xiàn)回落。2017年，成交量曾出現(xiàn)過下滑趨勢的城市是成都和杭州。2018年4月，成交量持續(xù)上漲的城市，僅重慶和杭州兩個。
從成交價來看，整體趨勢是穩(wěn)步上漲，部分城市漲幅驚人。杭州、南京在第一梯隊(duì)，目前成交價均突破3萬;武漢、天津是第二梯隊(duì)，成交價2萬+;成都、重慶相對處在價格洼地，成交價1萬多。其中重慶性價比相對高，更值得買。杭州漲勢最兇，12個月成交價漲了接近8千元!
從房源成交周期來看，整體呈現(xiàn)出不斷延長的趨勢。天津、南京最難賣，成都交易最不愁。成都、南京和重慶在春節(jié)后市場回暖的情況下，成交周期出現(xiàn)了不同幅度的縮減。天津周期延長最明顯，12個月間成交周期從從58天延長到了110.7天!
從套均面積和套總價來看，在過去這12月里，購房者付出了更高的購房成本，居住面積反而出現(xiàn)了下降。6個城市中，僅南京、天津能還能達(dá)到一年前的套均面積水平，其他城市均出現(xiàn)10平米左右的面積下滑。從單套價格來看，除天津外，均出現(xiàn)了10%以上的價格上漲，杭州同比暴漲27.2%，成都套總價從108萬漲到147萬，漲幅高達(dá)36%!想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365！
