5月25日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市工商行政管理局、市物價(jià)局、中國人民銀行南寧中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（南房〔2017〕409號(hào)，以下簡稱“《通知》”），多部門聯(lián)合打出“組合拳”，共同推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》要求完善差別化住房信貸政策。居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%；居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄（含住房公積金貸款記錄），暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。住房以南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)，住房貸款以人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。
自《通知》印發(fā)之日起，購房人在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。
《通知》指出，對(duì)存在嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為、社會(huì)影響惡劣的企業(yè)，在一定時(shí)間內(nèi)禁止其參加南寧市土地招拍掛。
《通知》要求，商品住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋預(yù)售申報(bào)價(jià)格，一次性對(duì)外開盤銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得分批、分次開盤及采取畸高報(bào)價(jià)等方式捂盤惜售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，市住房局責(zé)令其限期整改，拒不整改的，不再受理該項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)，剩余房源轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售，納入二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管。
《通知》還明確商品住房全裝修指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。商品住房全裝修價(jià)格不得超過3000元/平方米。具體全裝修分級(jí)指南由市城鄉(xiāng)建委另行制定發(fā)布。
《通知》同時(shí)提出根據(jù)實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，包括“限房價(jià)、限地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”、“限房價(jià)、限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交房”、超過溢價(jià)率一定比例后縮短繳款期限等，堅(jiān)決防止高地價(jià)、高房價(jià)，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。
《通知》還提出加快供地節(jié)奏，增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，2017年市本級(jí)（不含武鳴區(qū)）住宅用地供應(yīng)量不少于4400畝，并根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)數(shù)量。2017年6月底前編制完成市住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動(dòng)計(jì)劃，并向社會(huì)公布。