面對房價的持續(xù)高企，有人歡喜的同時，也有人開始產(chǎn)生擔憂的情緒。在最近幾年時間內(nèi)，對于具有先知先覺優(yōu)勢的大資金大機構(gòu)，也開始產(chǎn)生出賣房套現(xiàn)的想法。樓市利空消息頻出，上市公司真的都在拋售嗎，資金都去哪里了？對于A股上市公司來說，近年來賣房套現(xiàn)的頻率也顯著增強。
近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的持續(xù)火熱，已經(jīng)促使房地產(chǎn)的增值效果發(fā)揮到極致。與此同時，在系列調(diào)控政策的影響下，剛需資金以及投資資金卻加速涌進三四線的房地產(chǎn)市場，加上當?shù)嘏锔呢泿呕膶嵤?，也帶動了最近一段時期三四線房地產(chǎn)市場的炒作熱情迅速升溫，同時也加快了當?shù)厥袌龅娜齑娴哪繕恕?/span>
從賣房熱到炒股熱
對于上市公司來說，在房價處于高位的時候，采取賣房套現(xiàn)的舉措，也并非不可理解的事情。
站在上市公司自身的角度出發(fā)，賣房套現(xiàn)既可以提升資金靈活性，增強資金使用效率，同時也可以滿足上市公司提升收益，甚至達到賣房保殼的目的，可謂一舉多得?；蛟S，對于一些上市公司而言，把一套一線房產(chǎn)賣出去，還可以抵得上一年的凈利潤水平，而多年來房地產(chǎn)的增值效果也是非?？捎^。
不過，需要注意的是，賣房套現(xiàn)僅僅屬于短期的應對策略，即使短期內(nèi)可以提升上市公司的收益，但并不能保障未來的收入增速可持續(xù)性，而這也是上市公司需要思考反思的地方。
需要注意的是，對于A股上市公司來說，一邊是加快賣房套現(xiàn)，而另一邊則是炒股熱情明顯升溫，而賣房炒股又一次引起市場的廣泛熱議。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，有超過1160家上市公司的“投資性房產(chǎn)”數(shù)據(jù)出現(xiàn)了環(huán)比下降的跡象，更有甚者還出現(xiàn)了清空投資性房產(chǎn)的舉動。與此同時，從今年上半年的情況來看，參與股票投資的上市公司就有近500家上市公司，而初始投資規(guī)模就達到了1252.45億元，而從今年以來的情況來看，上市公司賣房炒股的熱情確實有所提升。