財經(jīng)365訊，董事長黃其森一個“2000億”的銷售愿景，曾讓泰禾集團股價一個月漲了1.6倍。半年多后，潮水退去，瘋狂的股價也被打回原形。
泰禾集團股票最新消息：第一大公司已質(zhì)押98.978%所持公司股份
泰禾集團發(fā)布公告稱，公司第一大股東泰禾投資將所持的750萬股公司股份補充質(zhì)押，本次質(zhì)押占其所持股份比例的1.23%。
泰禾集團公告稱，泰禾投資持有公司股份609,400,795股，占公司總股本的48.97%。截至本公告日，泰禾投資累計質(zhì)押的股份數(shù)為603,172,168股，占公司總股本的48.47%。
經(jīng)測算，泰禾投資質(zhì)押比例為98.978%。
泰禾集團股票銷售額成謎
在中報中，泰禾集團披露，上半年公司房地產(chǎn)行業(yè)的營收為122.58億元，同比增幅47.92%；同期毛利率為33.24%，同比增幅在5.67個百分點。
分區(qū)域來看，2018年上半年，大本營福建仍然是泰禾的主戰(zhàn)場，營業(yè)收入位列第一，為62.3億元，同比增長64.97%。增幅最大的則是北京區(qū)域，營收為58.73億元，同比增長352.23%。相比之下，華東區(qū)域表現(xiàn)不佳，僅實現(xiàn)營業(yè)收入4.24億元，同比下降88.58%。對于華東區(qū)營收大幅下滑的原因，泰禾集團則并未披露。
從土地儲備上看，泰禾集團上半年擴張降速，第一財經(jīng)記者據(jù)中報統(tǒng)計，上半年泰禾新增項目8個，新增待開發(fā)土地面積約157.02萬平米。相較之下，2017年度泰禾大舉投入552億元，獲取項目多達36個，面積近800萬平方米。
泰禾集團股票2000億銷售額目標才完成33%
股價在一個月里漲幅超過160%，但在后面的6個月里，基本又回到了原點，這就是泰禾集團2017年12月下旬以來的股價走勢。
泰禾集團的股價如此大幅過山車，啟動純粹是因為黃其森的一番雄心壯志。
1965年出生于福建的黃其森，16歲就讀福州大學建筑系，畢業(yè)后，一直在中國建設(shè)銀行福建省分行工作。1996年黃其森走出體制，創(chuàng)辦了泰禾集團。作為閩系房企領(lǐng)頭羊泰禾集團的掌舵者，黃身上也有著閩海文化的基因，“膽子大，口號少，出手狠”。
黃其森還一直是中國文化的“發(fā)燒友”，正因為如此，中國院子成為泰禾的靈魂產(chǎn)品線。由于對中國傳統(tǒng)建筑文化的偏愛，黃其森因此在圈內(nèi)得到了“黃院長”的稱號。
泰禾集團股票資產(chǎn)負債率降到75%
如果說2000億的銷售目標完不成還好，那么黃其森宣稱的資產(chǎn)負債率降低到75%完不成可是比較有麻煩的，這不僅僅是吹牛的問題，更關(guān)系到泰禾的資金鏈安全問題。
2018年以來，房地產(chǎn)市場年初預(yù)期的調(diào)控政策放松并未實現(xiàn)，反而不斷的在加碼調(diào)控，屋漏偏逢連夜雨，不斷有地產(chǎn)商的再融資被終止，海外發(fā)債也不是那么順利。
泰禾同樣如此，7月中旬泰禾集團擬再融資70億元的計劃被證監(jiān)會。泰禾的這起再融資可謂一波三折，從2016年5月至今已經(jīng)折騰了26個月。
泰禾集團在2016年5月擬非公開發(fā)行股票募資98億元，用于北京大興中央廣場、北京西局西府大院等項目的開發(fā)。但在2016年9月募集資金總額調(diào)減至70億元。但即便如此，還是不順利。而在6月時，該計劃被證監(jiān)會宣布中止審查。
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