寶龍地產(chǎn)23.5億競(jìng)得寧波鄞州商住地 溢價(jià)8.5%
6月4日，寧波市國(guó)土資源局出讓鄞州新城區(qū)首南地段YZ08-09-15商住地，并進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。最終經(jīng)過(guò)48輪報(bào)價(jià)，地塊被寶龍$寶龍地產(chǎn)(01238)$ 旗下上海展梅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以234978萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)6510元/平方米，溢價(jià)8.5%。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊位于鄞州區(qū)首南街道，東、西至規(guī)劃河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，出讓面積121124平方米，容積率2-2.98，建筑面積36.1萬(wàn)平方米，地塊起價(jià)216570萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6000元/平方米。
該地塊規(guī)劃土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、餐飲、旅館、零售商業(yè)用地，其中計(jì)容積率住宅及其配套設(shè)施建筑面積不大于15.2 萬(wàn)平方米，計(jì)容積率商業(yè)、商務(wù)辦公及其配套設(shè)施建筑面積不小于 20.8 萬(wàn)平方米
按照規(guī)劃要求，地塊內(nèi)須建不小于兩處商務(wù)大樓，其中一處為標(biāo)志性建筑，計(jì)容積率建筑面積不小于7萬(wàn)平方米，建筑高度（包含構(gòu)架）不小于200米，最大高度不超過(guò)220米，頂部設(shè)置一座消防停機(jī)坪；另一處位于地塊東側(cè)，用地面積1萬(wàn)平米，計(jì)容積率建筑面積不小于5萬(wàn)平方米，竣工后允許整體轉(zhuǎn)讓，不得分割銷售，政府有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。除地塊東側(cè)外的其他商業(yè)、商務(wù)辦公及其配套設(shè)施建筑全部自持。另外，住宅部分應(yīng)實(shí)施全裝修交付。
本次掛牌出讓采用掛牌報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)（含競(jìng)配保障性住房）方式進(jìn)行。掛牌出讓地塊設(shè)定的上限價(jià)格為樓面地價(jià)人民幣12000元/平方米。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)配建保障性住房程序，并按投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得入選人。
重慶23億推茶園、兩江新區(qū)宅地 供應(yīng)土地512畝6月2日，重慶市公共資源交易中心在掛牌兩宗地塊，分別位于茶園鹿角板塊與兩江新區(qū)水土組團(tuán)。2宗地塊出讓面積512畝，總起價(jià)23.15億元。
其中，巴南區(qū)界石組團(tuán)N分區(qū)N07/03、N08-1/03號(hào)宗地，位于茶園鹿角板塊，周邊有融創(chuàng)歐麓花園城、協(xié)信星麓原、公園天下、悅麓山、麓銘府、保億等項(xiàng)目，土地屬性二類居住用地，土地面積175畝，可建體量29.17萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑密度不得大于35%，綠地率不得小于35%，起拍總價(jià)116662萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)4000元/平方米。
按照地塊規(guī)劃條件，該地塊強(qiáng)制性要求建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)中心，總建筑面積不小于2700平方米。同時(shí)，要求按照1.5平方米/戶配置社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，配置一處通信基站。
兩江新區(qū)水土組團(tuán)B分區(qū)B60-5/01、B60-6/02、B61-3/01、B62-1/02、B62-2/01、B63-2/01、B63-3/01、B64-2/01、B64-3/01、B67-1/01號(hào)宗地位于兩江新區(qū)水土組團(tuán)，在建6號(hào)線支線旁，土地屬性二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地，土地面積337畝，可建體量26.47萬(wàn)方，容積率1.2，起拍總價(jià)114812萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)4337元/平方米。
出讓要求顯示，該地塊住宅項(xiàng)目須按相關(guān)規(guī)定配置社區(qū)組織工作用房和居民公益性服務(wù)設(shè)施，配置標(biāo)準(zhǔn)按本項(xiàng)目居住戶數(shù)每100戶配置不小于20平方米（建筑面積）進(jìn)行控制。
傳中資60億港元接手壽臣山地塊 創(chuàng)港島私人宅地紀(jì)錄
據(jù)香港媒體近日?qǐng)?bào)道，4月底截標(biāo)的南區(qū)壽臣山壽山村道39號(hào)屋地傳由中資財(cái)團(tuán)以約60億港元投得，成為港島區(qū)史上最貴的私人住宅地皮，呎價(jià)超8萬(wàn)港元。
據(jù)報(bào)道稱，該地皮由本港名門望族周壽臣家族后人持有，項(xiàng)目地積比率0.75倍，占地超過(guò)9.2萬(wàn)呎，可建樓面面積約6.9萬(wàn)呎，以60億港元作價(jià)計(jì)，呎價(jià)高達(dá)8.68萬(wàn)港元，超越2014年以51億港元元易手的山頂何東花園。
此外，高力國(guó)際亞洲區(qū)副常務(wù)董事張翹楚指出，該地皮由于位置較高，接近深水灣道頭段，享有開(kāi)揚(yáng)海景，屬區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地皮，若以樓面呎價(jià)逾8萬(wàn)港元成交，屬合理水平，預(yù)期重建后洋房每呎售價(jià)高達(dá)15萬(wàn)港元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該壽臣山項(xiàng)目于今年4月底截標(biāo)，但有消息指，截標(biāo)后該項(xiàng)目仍獲多名富豪買家積極競(jìng)逐，地皮最終由中資財(cái)團(tuán)以約60億港元購(gòu)入，但中資財(cái)團(tuán)目前尚未明確回應(yīng)該消息