房價(jià)暴漲之后,很多人都在盼著房價(jià)下跌
回首2017年合肥房價(jià),的確是下降了,就是這下降的幅度有點(diǎn)差強(qiáng)人意。房價(jià)暴漲的年代,很多人都在盼著房價(jià)下跌,但如果房價(jià)真的暴跌,房價(jià)暴跌的后果你有想過嗎?
房價(jià)并不是簡單的漲就漲,跌就跌,房價(jià)背后牽扯了很多的事情,今天小吉就和大家一起看看房價(jià)暴跌之后會帶來哪些驚人的后果。
1.銀行受重創(chuàng),波及房奴和剛需族
房地產(chǎn)貸款占商業(yè)銀行總貸款的20%,房價(jià)一旦暴跌,銀行必定會受到巨創(chuàng)。在這種情形下,銀行貸款審批或?qū)⒏鼮閲?yán)格,提高首付款比例,減少利率優(yōu)惠。另外,房價(jià)跌了,房產(chǎn)貶值,銀行可能要你補(bǔ)足抵押,這對剛需族和房奴來說,無疑是個壞消息。
2.房企紛紛申請破產(chǎn),到處是爛尾樓
房價(jià)暴跌,對于房企,尤其是沒有強(qiáng)大資金做支撐的中小企業(yè)來說,無疑會帶來致命打擊。為了降低損失,這些房企會申請破產(chǎn),到時(shí),會出現(xiàn)大量的爛尾樓。
3.無數(shù)人下崗失業(yè)
作為中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)及上下游涉及范圍廣,解決了無數(shù)人的就業(yè)問題。假如房價(jià)一直跌下去,隨著房企的倒閉,連帶效應(yīng)也會接踵而來,必定引發(fā)較大的失業(yè)率。
4.經(jīng)濟(jì)硬著陸,引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)
房價(jià)的急劇下跌,還會嚴(yán)重打擊投資者對地產(chǎn)投資的信心,促使國民經(jīng)濟(jì)通脹急劇轉(zhuǎn)為通縮,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)硬著陸,經(jīng)濟(jì)蕭條,財(cái)富差距更加懸殊,從而激發(fā)社會矛盾。
5.離婚和結(jié)婚的都在增加
離婚登記處前人頭攢動,此前不敢離婚是因?yàn)閾?dān)心房產(chǎn)問題,房價(jià)暴跌后,這種擔(dān)心已經(jīng)不復(fù)存在了,所以離婚率上升。于此同時(shí),另一面,無數(shù)戀人又不約而同走進(jìn)了婚姻登記處,因?yàn)槟惺拷K于買得起房子,過了丈母娘這一關(guān)。
6.購房熱浪席卷國內(nèi)乃至全球
來自五湖四海的購房者,紛紛攜款結(jié)伴殺奔一二線城市買房;買房的人太多了,僅僅半個小時(shí),售樓處便貼出了“房已售完”的通知;購房者不再只是通宵排隊(duì)搶房,為了能提前預(yù)定房子,而是直接在工地邊安營扎寨,苦苦等候開盤的那一天;國外的媒體記者都趕來采訪,報(bào)道這一盛況。形成對比的是,曾經(jīng)擁擠的信貸機(jī)構(gòu)卻冷清起來,房價(jià)都這么便宜了,誰還辦按揭啊。
看了這么多預(yù)想的后果,你是不是也驚呆了。所以,要小吉說啊,大家千萬別再整天期望房價(jià)暴跌了,緩慢回落或者穩(wěn)定健康發(fā)展,或許對我們來說才是最好的。不過,大家也知道,房價(jià)大暴跌這幾乎是不可能,所以還是要看準(zhǔn)市場,能買就買。
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