9月27日至28日,鳳凰衛(wèi)視、鳳凰網(wǎng)聯(lián)合多家機(jī)構(gòu)舉辦的“鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2023”將在香港、深圳同步舉辦。廣邀海內(nèi)外政府官員、專家學(xué)者、行業(yè)精英圍繞大灣區(qū)建設(shè)、中國經(jīng)濟(jì)、全球經(jīng)濟(jì)等話題展開討論。在論壇開幕前夕,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)聯(lián)合中國基金報(bào)推出《灣區(qū)風(fēng)云錄》系列訪談,本期對(duì)話易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)。
談到房企恒大,嚴(yán)躍進(jìn)在《灣區(qū)風(fēng)云錄》接受采訪時(shí)表示,雖然說恒大犯了這么多錯(cuò)誤,造成這么多暴雷的事,網(wǎng)上有調(diào)侃,說把這么多債務(wù)給了國家。但是恒大有一點(diǎn)還是蠻厲害的,就是搞了很多現(xiàn)房,他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷售去賣。
“現(xiàn)房肯定問題相對(duì)要小一點(diǎn)?!眹?yán)躍進(jìn)說,“這家企業(yè)還是很頑強(qiáng),這種頑強(qiáng)背后你會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)老百姓對(duì)這個(gè)企業(yè)也不能說非常嚴(yán)格地用財(cái)務(wù)的角度去理解?!?
以下為直播對(duì)話節(jié)選:
嚴(yán)躍進(jìn):這里講到恒大這個(gè)企業(yè)。雖然說恒大犯了這么多錯(cuò)誤,造成這么多暴雷的事,網(wǎng)上有調(diào)侃,說把這么多債務(wù)給了國家。但是恒大有一點(diǎn)還是蠻厲害的,他搞了很多現(xiàn)房,他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷售去賣。現(xiàn)房肯定問題相對(duì)要小一點(diǎn)。這家企業(yè)還是很頑強(qiáng),這種頑強(qiáng)背后你會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)老百姓對(duì)這個(gè)企業(yè)也不能說非常嚴(yán)格地用財(cái)務(wù)的角度去理解。
所以無所謂大企業(yè)小企業(yè),你房子造的好,銷售數(shù)據(jù)好,現(xiàn)金流就會(huì)開始回正,這是才是真的回歸到產(chǎn)品為王,產(chǎn)品第一的導(dǎo)向,這一點(diǎn)很關(guān)鍵。從這個(gè)角度來講,后續(xù)一些企業(yè)還是有機(jī)會(huì)的,還是不能氣餒的。市場(chǎng)環(huán)境現(xiàn)在還是往好的改善,企業(yè)還是有很多新的希望和機(jī)會(huì)的。更多股票資訊,關(guān)注財(cái)經(jīng)365!