6月2日下午，萬(wàn)科公告，5 月實(shí)現(xiàn)銷售金額358.9億元，銷售面積242.0萬(wàn)平方米；2017年前5月份則累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2280.5億元，銷售面積1520.1萬(wàn)平方米。
對(duì)比2016年，萬(wàn)科2017年1-5月銷售金額及銷售面積均有較為顯著增長(zhǎng)，分別同比增長(zhǎng)54.43%及40.41%(2016年1-5月銷售金額及面積分別為1476.7億元及1082.6萬(wàn)平方米)。
因此，就5月單月來(lái)看，萬(wàn)科未給市場(chǎng)太大驚喜。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，萬(wàn)科2016年5月銷售金額為363.8 億元，2017年5月同比略微下降1.35%，環(huán)比2017年4月的418.9億元下降14.32%，成為萬(wàn)科2017年以來(lái)的最低月度銷售數(shù)額。
萬(wàn)科5月銷售未出彩，這似乎令今年以來(lái)的全國(guó)銷冠排位少了一分懸念，不過，在3月27日的全年業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)科總裁郁亮就已對(duì)外表示萬(wàn)科無(wú)意爭(zhēng)奪“行業(yè)老大”之位。
當(dāng)時(shí)他稱，行業(yè)黃金時(shí)代結(jié)束的時(shí)候，規(guī)模的老大并不是萬(wàn)科所追求的，“我覺得不必在乎一時(shí)的高和低，所以萬(wàn)科真的不在乎是不是老大”。
同時(shí)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體亦留意到，2017年，萬(wàn)科現(xiàn)有項(xiàng)目預(yù)計(jì)新開工面積2923.6萬(wàn)平方米，較2016年實(shí)際開工面積降低6.8%；預(yù)計(jì)項(xiàng)目竣工面積2448.3萬(wàn)平方米，比2016年實(shí)際完成規(guī)模增長(zhǎng)9.4%。
截至2016年底，萬(wàn)科集團(tuán)存貨金額為4662.3億元，較2015年底的3675億元增長(zhǎng)26.9%。
降低的預(yù)計(jì)新開工面積，小幅增長(zhǎng)的預(yù)計(jì)竣工面積，再加上較上年有一定增長(zhǎng)的存貨。雖然，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年萬(wàn)科的銷售規(guī)模或不可能在現(xiàn)有基礎(chǔ)上出現(xiàn)很大幅度增長(zhǎng)。
但值得注意的是，在未來(lái)土地儲(chǔ)備上，萬(wàn)科2017年并未懈怠。
從5月萬(wàn)科披露數(shù)據(jù)來(lái)看，其已拿下了12個(gè)項(xiàng)目(包含物流地產(chǎn)項(xiàng)目，下同)；2017年1-5月，其累計(jì)獲取70個(gè)項(xiàng)目，拿地金額達(dá)452.52億元。2016年同期，其獲取項(xiàng)目60個(gè)，拿地金額362.93億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，于2017年5月，萬(wàn)科新增了廣州(樓盤)魚苗場(chǎng)項(xiàng)目、廣州長(zhǎng)嶺居項(xiàng)目、東莞(樓盤)厚街園新二路項(xiàng)目、南昌(樓盤)江投183項(xiàng)目、北京(樓盤)青龍湖項(xiàng)目、重慶(樓盤)磁建村39畝項(xiàng)目、 貴陽(yáng)云上村項(xiàng)目、成都興隆湖68畝項(xiàng)目、成都興隆湖52畝項(xiàng)目、 嘉興(樓盤)南湖項(xiàng)目、西安(樓盤)灃西項(xiàng)目以及中山(樓盤)黃圃項(xiàng)目，涉及廣州、東莞、南昌、北京、重慶、貴陽(yáng)、成都、嘉興、西安及中山10個(gè)區(qū)域。
實(shí)際上，除萬(wàn)科所披露的項(xiàng)目之外，其通過收購(gòu)也有新收獲。其中，5月26日，瑞安房地產(chǎn)的公告就宣布，將其近126萬(wàn)平方米的“土儲(chǔ)大禮包”以41.33億賣予萬(wàn)科。其中涉及位于重慶天地的一組未開發(fā)地塊，地上總建筑面積為87.08萬(wàn)平方米，以及一項(xiàng)位于重慶天地第B11-2/3號(hào)地塊的在建工程，地上總建筑面積為38.84萬(wàn)平方米。
