美國商務(wù)部周五(6月23日)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國5月季調(diào)后新屋銷售年化總數(shù)升至61萬戶，其中新單戶型住宅銷量上漲，且上月銷售降幅也沒有之前公布的那么劇烈，表明美國住房市場已經(jīng)重新蒸蒸日上。
匯通網(wǎng)援引美國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，美國5月季調(diào)后新屋銷售年化總數(shù)61萬戶，好于預(yù)期59萬戶，前值由56.9萬戶修正為59.3萬戶；美國5月季調(diào)后新屋銷售年化月率上升2.90%，不及預(yù)期3.70%，前值由下降11.4%上修至下調(diào)7.9%。美國5月新屋銷售同比8.9%。
住房市場繼續(xù)得到就業(yè)市場強勁的支撐。美國失業(yè)率下降至4.3%，為近16年低點；按照歷史標(biāo)準(zhǔn)看，5月的抵押貸款利率仍然處于很低水平。
但是，建筑材料的成本增加，批發(fā)和勞工短缺也限制了住房業(yè)的發(fā)展。同時由于需求超過供應(yīng)，房價依然高漲：5月份中位數(shù)房價從上個月的310,200美元上漲至345,800美元。
不過在全國四大地區(qū)，銷售情況不一：中西部地區(qū)下降了25.7%，東北地區(qū)下降了18.8%；西部上漲13.3%，南部上漲了6.2%。
5月市場上新屋庫存增加了1.5%，達(dá)到268,000套；按照同期銷售速度，需要5.3個月才能清理庫存；與4月份相比持平；這一數(shù)字若小于6個月，表明住房供應(yīng)平衡狀況良好。
制造業(yè)處于困境？
不過美國制造業(yè)近期似乎遭遇困境：美國6月Markit制造業(yè)PMI初值為52.1，創(chuàng)去年9月以來最低，不及預(yù)期值53和前值52.7.
美國6月Markit綜合新訂單分項指數(shù)為1月以來最高，美國6月Markit服務(wù)業(yè)新業(yè)務(wù)分項指數(shù)初值為1月以來最高。
Markit首席經(jīng)濟學(xué)家威廉姆森指出，目前美國第二季度GDP年率要增長1.5%才符合目前的PMI數(shù)據(jù)；雖然官方第二季度GDP數(shù)據(jù)料與第一季度相比料將走強，我們也預(yù)期第二季度增速達(dá)3%，但PMI數(shù)據(jù)相對較差表明存在下行風(fēng)險。