海淀
名小附近房源普降一兩萬(wàn)
從去年跨越到今年春的二手房升溫潮中，包括人大附小、中關(guān)村一小、中關(guān)村三小等多個(gè)小學(xué)周邊的小區(qū)成熱點(diǎn)，價(jià)格也表現(xiàn)出明顯漲勢(shì)。不過(guò)，最近區(qū)域內(nèi)的小區(qū)從業(yè)主掛牌價(jià)到成交價(jià)均有較大程度的松動(dòng)。
比如中關(guān)村三小所在的萬(wàn)柳區(qū)域，新政前單價(jià)約13萬(wàn)-14萬(wàn)元，目前單價(jià)降至12萬(wàn)-13萬(wàn)元左右。一中介經(jīng)紀(jì)人表示，“如果業(yè)主給購(gòu)房者的付款周期較長(zhǎng)，比如半年，13萬(wàn)元單價(jià)也能賣出去?！?/span>
而在中關(guān)村二小華清校區(qū)，相比新政前，房?jī)r(jià)已降10%-15%，目前房?jī)r(jià)已回落到去年9、10月份的價(jià)格。華清嘉園附近一門店經(jīng)理表示，目前華清嘉園的掛牌單價(jià)在12萬(wàn)元左右，成交價(jià)在10萬(wàn)元左右，不過(guò)，具體還得根據(jù)戶型、朝向、樓層、裝修來(lái)定。
中關(guān)村一小附近的房源也不例外。東南小區(qū)、黃莊小區(qū)、科育小區(qū)房?jī)r(jià)都有所下降。新政前單價(jià)達(dá)14萬(wàn)-15萬(wàn)元的房源，現(xiàn)在單價(jià)為11萬(wàn)元左右，降了三萬(wàn)元左右。一中介人員告訴記者，目前單價(jià)回落至去年11月的水平。
記者了解到，人大附小周邊的小區(qū)目前均價(jià)在10萬(wàn)-11萬(wàn)元左右，而在今年年初，房?jī)r(jià)為11萬(wàn)-12萬(wàn)元，去年12月為歷史最高點(diǎn)，成交價(jià)達(dá)13萬(wàn)元以上。