東城
價格回落至去年9-12月水平
記者在史家小學(xué)附近的海運倉小區(qū)、朝陽門北小街、十字坡東里等小區(qū)走訪了解到，整體房價都有了明顯回落。海運倉門店一置業(yè)顧問表示：“片區(qū)單價降2萬元左右，價格跟去年9月份差不多。”其中，海運倉小區(qū)目前單價在11萬-12萬元。
景山學(xué)校附近的東直門北小街，小戶型均價10萬元左右，大戶型單價7萬左右。一中介經(jīng)紀人表示，目前房價基本穩(wěn)定，但跟今年3月份相比，“降了12%左右?！?/span>
記者走訪光明樓區(qū)域發(fā)現(xiàn)，光明小學(xué)劃片的小區(qū)多為老房?！扒皫讉€月光明樓小區(qū)成交單價達11萬元。”一中介置業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在房價有所回落，不久前他們所在門店剛成交兩套房，單價9萬元左右，而目前正掛牌出售的幾套房，報價也在10萬元左右，“業(yè)主說價格可以再談?！睋?jù)置業(yè)顧問介紹，光明小學(xué)、培新小學(xué)，板廠小學(xué)、體育館路小學(xué)對應(yīng)的劃片小區(qū)，單價比新政前降1萬左右，價格回落至去年底。
針對目前學(xué)區(qū)房的降價勢頭，亞豪機構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅表示，此前以學(xué)區(qū)房賦予二手住宅附加值的房產(chǎn)，價值或多或少有一部分下跌。
首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池表示，現(xiàn)在各地都在大力發(fā)展租賃市場，推出一些租購?fù)瑱?quán)的舉措，租賃住房也有可能得到子女入學(xué)的權(quán)利，以及積分落戶進而解決子女上學(xué)的問題。所以學(xué)區(qū)房有不同程度的降溫。另外，各地房價得到控制，使投資學(xué)區(qū)房的需求得到遏制，這也是學(xué)區(qū)房降溫的另一個原因。
而北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會會長黎乃超認為，之前學(xué)區(qū)房的房價遠背離價值，未來學(xué)區(qū)房仍會有降價空間。（原標(biāo)題：北京學(xué)區(qū)房價格進入下行空間 西城一小區(qū)單價降5萬）
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