易居研究院數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的覆蓋全國4個一線城市、16個二線城市和30個三線城市中，9、10月兩個月住宅總成交面積4542萬平方米，較去年同期6513萬平方米下降30.3%。而10月份上述50個城市新建商品住宅成交面積僅為2275萬平方米，同比下降29%，已經(jīng)連續(xù)8個月出現(xiàn)下跌。
分城市看，一二三線城市成交面積同比大多顯著下滑。上漲城市僅有8個，漲幅超過2位數(shù)的有5個，其中北海以125%的同比漲幅位居首位；下跌城市超過41個，跌幅超過2位數(shù)的有38個，其中張家口以85%的同比跌幅位居首位。環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深區(qū)域城市成交均大幅下滑。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)也顯示，10月份各線城市同比環(huán)比均出現(xiàn)下滑，而一線城市降溫尤為顯著。北上廣深4個一線城市10月成交面積約180萬平方米，同比下滑56%、環(huán)比下滑40%，而上海更是以58%的環(huán)比跌幅領跑一線城市。
易居研究院研究員賴勤告訴媒體記者，去年“930”樓市調(diào)控潮以來，各地紛紛出臺樓市調(diào)控政策，針對性地因城施策穩(wěn)定了樓市，合理引導了市場預期，樓市趨向平穩(wěn)理性。此外部分城市更嚴格的預售證審批制度導致推盤較少，監(jiān)管機構打擊消費貸以及房貸利率的上浮，抑制了投資、投機需求，多重作用導致成交的明顯下滑。
媒體記者前期在上海實地調(diào)研多個樓盤時也發(fā)現(xiàn)，部分樓盤在“金九銀十”因“無房可售”顯得冷冷清清。在靜安區(qū)中環(huán)附近某樓盤營銷中心內(nèi)，置業(yè)顧問向記者表示，目前該樓盤僅有少量總價近2000萬元的疊加別墅在售，中小戶型的公寓產(chǎn)品因還沒有拿到預售證而無法銷售?！爸饕€是因為備案價的原因暫時拿不到預售證?！鄙鲜鲋脴I(yè)顧問告訴記者。
年底中小房企或以價換量
您的位置：銀行 / 保險 / 汽車 房產(chǎn) / P2P > 金九銀十黯然褪色 樓市將現(xiàn)三大方向性轉變(2)