記者注意到，10家樓盤中和周邊二手房價差越大的，報名搖號購房的人就越多，相應(yīng)的中簽率也非常低。
登記搖號人數(shù)最多的佳兆業(yè)城市廣場，349套新房共吸引了4290人，中簽率為8%。目前該樓盤周邊的二手房價格普遍在每平方米4.5萬元至5萬元，而其此次開盤均價為每平方米3.5萬元，價差在1萬多元。同時，該樓盤周邊還擁有南京外國語學校河西分校等名校。
與佳兆業(yè)城市廣場一條馬路之隔的五礦崇文金城，也遭到購房者的追捧，399套房子，2500人報名登記，中簽率16%?！斑@兩個樓盤一、二手房價格倒掛太多，不遭瘋搶才怪！”許多購房者說。
相比之下，有的樓盤人氣要差不少。保利天悅224套房子，報名搖號的只有244人，中簽率高達92%。而之前被市場炒得火熱的綠地華僑城海珀濱江，此次共推出555套房子，1303人報名搖號，中簽率43%，出乎許多人預料。
首付款最高達846萬元
此次樓盤開盤門檻之高，主要體現(xiàn)在資金上，除了報名搖號需要幾百萬元的驗資，搖號中簽的還需短時間內(nèi)湊齊八成首付款。
記者查看了10個樓盤的開盤公告，首付款統(tǒng)一是總房款的80%，付清時間多數(shù)要求在3天之內(nèi)，最長的不超過7天。最嚴格的是仁恒綠洲新島，要求開盤當天付清八成首付款。
根據(jù)10個樓盤推出的不同面積戶型，記者測算了一下，面積最小的房子八成首付款約在220萬元，最高的達846萬元，大多數(shù)房子的首付款在400萬元左右。一次性支付幾百萬資金，對普通購房者來說是一個不小的壓力。
為防止購房者臨時變卦，有9個樓盤要求購房者認購當天需繳納50萬元至100萬元不等的定金。如果在約定的時間內(nèi)沒能付清首付款，將被視為違約，立即收回房源，并沒收定金。
目前，10個樓盤的開盤選房和認購簽約正在進行中。綜合各方傳來的信息，除極少數(shù)戶型外，絕大多數(shù)房源銷售已無懸念。
對于這次開盤的火爆，多位業(yè)內(nèi)人士表示，在存在套利空間、供需失衡等多重因素疊加下，雖然提高了購房門檻，但仍然不乏投資客。在“房子是用來住的，不是用來炒的”大背景下，如何從市場本身入手，對樓市進行系統(tǒng)性的引導和有的放矢的調(diào)控，尤其必要。
樓市去庫存之溧陽樣本
您的位置：銀行 / 保險 / 汽車 房產(chǎn) / P2P > 南京樓市火爆遭瘋搶 不惜斥資上千萬登記搖號！(2)