與一手房銷售緊俏不同，溧陽(yáng)二手房市場(chǎng)在2017年經(jīng)歷了由旺轉(zhuǎn)淡的變化。當(dāng)?shù)?/span>房地產(chǎn)中介王海（化名）告訴記者，今年4月至8月，溧陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲較快，自己門店的二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)20%。但9月份之后，市場(chǎng)行情有轉(zhuǎn)淡跡象，10月份只成交了兩三單生意。
盡管如此，今年溧陽(yáng)二手房成交量依然可觀。記者從溧陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心了解到，2017年前10個(gè)月溧陽(yáng)二手房網(wǎng)簽數(shù)量為6300多宗，實(shí)際成交4300多宗，已接近2016年全年成交的4600多宗。
在王?？磥?lái)，當(dāng)下的溧陽(yáng)，如果是剛需，可以買房；如果是投資，那是堅(jiān)決不能買房。今年4月至8月份的樓市行情有可能是溧陽(yáng)歷史性的記憶。
明年的行情會(huì)怎樣？有中介直言溧陽(yáng)二手房市場(chǎng)明年也不會(huì)有起色。而王海似乎更加樂觀一些：“明年春節(jié)過(guò)后市場(chǎng)行情可能會(huì)好轉(zhuǎn)。”
庫(kù)存壓力已不存在
“別看溧陽(yáng)是小地方，這里有錢人不少，而且部分區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至比常州還要高?！崩钗娜A向記者透露，2016年上半年溧陽(yáng)地區(qū)最貴的地塊大約每畝400萬(wàn)元，市區(qū)房?jī)r(jià)大約9000至10000元/平方米。今年上半年路勁、時(shí)代、宋都、碧桂園、華盛等很多企業(yè)來(lái)溧陽(yáng)拿地，成交價(jià)格基本上已達(dá)到或超過(guò)每畝700萬(wàn)元。開發(fā)商爭(zhēng)相拿地推高了溧陽(yáng)人對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，造成現(xiàn)在已經(jīng)開盤的樓盤銷售很快，包括一些以前賣不掉的樓盤。
有溧陽(yáng)本地開發(fā)商表示，包括央企在內(nèi)的諸多外地開發(fā)商資金實(shí)力雄厚，在溧陽(yáng)拿地“非常輕松”，即使本地開發(fā)商組成聯(lián)合體，也無(wú)法與外來(lái)開發(fā)商相抗衡。
溧陽(yáng)市房管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，溧陽(yáng)的土地供應(yīng)量一直控制得很好，所以長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定。溧陽(yáng)在住宅方面實(shí)際上已經(jīng)沒有庫(kù)存壓力，而是需要加快供地，所以政府接下來(lái)會(huì)考慮下一步的供地計(jì)劃?！邦A(yù)計(jì)會(huì)在今年年底前推出以住宅用地為主的多幅地塊以平抑房?jī)r(jià)?！?原標(biāo)題：購(gòu)房恰似搖新股！南京1.46萬(wàn)人爭(zhēng)搶3177套限價(jià)房細(xì)節(jié)）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！
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