四、對于整個地產(chǎn)行業(yè)來說
：
1、2018年是中小房企比較困難的一年，成交量的銳減和市場陷入觀望氣氛，將讓很多房企無法熬過這個冬天，出賣項目或者股權(quán)、甚至全面賣身的，將越來越多。這樣一來，新開工樓盤數(shù)量必定減少。但大部分樓盤依然掌握在大房企手中，所以樓盤的供應(yīng)并不會減少太多。
2、2018年也是大房企撿漏、廉價收購的良機;當(dāng)然，也可能是某些杠桿太高的大房企比較困難的時候。對于萬科這樣的地產(chǎn)巨頭而言，加息在短期內(nèi)影響不大。因為它們的融資渠道有很多，比如企業(yè)債，還有房企的永續(xù)債、資管甚至部分銀行的委外等。
3、房地產(chǎn)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，資金是房地產(chǎn)得以發(fā)展的關(guān)鍵，而隨著國家不斷出臺的金融緊縮政策，加息不僅提高了房企的融資成本，還會削弱他們對銀行信貸的依賴。未來房企通過自有資金和其他渠道融資的比例會越來越大，客觀上也帶動了像房地產(chǎn)信托這樣的金融創(chuàng)新工具的發(fā)展。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！