在一系列政策的支持下，特色小鎮(zhèn)站在了風(fēng)口。6月5日早盤，雄安概念特色小鎮(zhèn)分支大漲，南國置業(yè)、萊茵體育、乾景園林漲停。
5月25日，聚焦雄安·中國新區(qū)經(jīng)濟(jì)及特色小鎮(zhèn)高端總裁峰會在北京拉開帷幕。峰會圍繞新經(jīng)濟(jì)、新模式、特色小鎮(zhèn)落地實操、京津冀一體化等重要議題全面解讀雄安新區(qū)新政、新產(chǎn)業(yè)、新機(jī)遇、新城鎮(zhèn)等。
當(dāng)前，各地知名企業(yè)及政府大規(guī)模布局特色小鎮(zhèn)。北京市百億重金打造42個特色小鎮(zhèn)，河北將投資2000億元建設(shè)100個特色小鎮(zhèn)，馬云天貓小鎮(zhèn)也已落戶北京。
自2016年下半年開始，關(guān)于特色小鎮(zhèn)的利好政策接連而出，全國各地紛紛響應(yīng)，各路企業(yè)也爭相搶灘小鎮(zhèn)市場，有房企計劃投資金額高達(dá)9000億元。
在熱鬧的背后，特色小鎮(zhèn)的開發(fā)問題也逐漸浮出水面。各地發(fā)展水平高度分化，同質(zhì)化嚴(yán)重，甚至演變?yōu)椤靶蜗蠊こ獭?。更為?yán)峻的是，有房企以發(fā)展特色小鎮(zhèn)的名義行房地產(chǎn)開發(fā)之實，形成大量新的房地產(chǎn)庫存，也出現(xiàn)了“房地產(chǎn)小鎮(zhèn)”的市場怪相。
值得關(guān)注的是，在特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式的探索上，PPP模式為多數(shù)企業(yè)熱捧，在PPP模式逐步成熟、資產(chǎn)證券化落地等利好的多重背景下，PPP模式或?qū)⒊蔀橥苿犹厣℃?zhèn)建設(shè)的加速器。