近期住建部及各地政策密集出臺一系列鼓勵發(fā)展住房租賃市場的相關政策，其中包括最為引人注目的“租售同權”。
上周（2017/08/21-2017/08/27）40個重點城市新房合計成交環(huán)比下降7.5%；8月截至上周累計環(huán)比7月下降0.8%，較去年8月下降40.4%，其中三線城市成交放緩明顯，隨著金九銀十推盤旺季來臨，同比基數壓力仍在，市場拐點是否真正來臨值得密切關注。
近期住建部及各地政策密集出臺一系列鼓勵發(fā)展住房租賃市場的相關政策，其中包括最為引人注目的“租售同權”。
值得一提的是，近日國土資源部會同住房城鄉(xiāng)建設部根據地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，并制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。
中銀國際認為，在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發(fā)展，根本出發(fā)點在于激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性回歸。在政策力挺下，租房時代已經越來越近。
“租售同權”同什么權？
戶籍制度是我國長期以來實施的一項基本的國家行政制度，目前城市各種公共、準公共服務基本與戶籍掛鉤，擁有戶籍可以享受當地包括教育、醫(yī)療、社會保障等各種公共服務的權利。由于歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與戶籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鉤。因此，“租售同權”只是一個概念統(tǒng)稱，不能一概而論，各地政府根據自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。