租金：隨著城市的發(fā)展和成本的逐漸提高、從購房市場轉移至租房市場需求的不斷增多，長期來看房租將分層次呈穩(wěn)步上漲趨勢，政府供給租賃房上漲速度將慢于個人或機構提供的租賃房。另外，“租售同權”政策本身也將會帶動資源集中區(qū)域房租上漲。
人口：類似“租售同權”的將部分公共服務和租房進行掛鉤的政策為城市控制人口、調節(jié)人口結構提供了非常有效的抓手。一線城市在制定“租售同權”政策時通過與戶籍等其他權利配套設？較高門檻，在控制人口增長速度的同時還對人口結構進行了調整。二線城市則利用將戶籍等權利和租房掛鉤，降低外來人才生活成本，幫助外來人才解決后顧之憂，增強城市親和力，提高對人才的吸引力。
制度：此次鼓勵租房政策中各地基本都提出建立租賃信息平臺，同時強調必須是在有關部門備案的租賃行為才能作為“租售同權”的依據，這將為規(guī)范租房市場打下較好的基礎，為租房市場形成長效機制重要一環(huán)積累重要的信息。另外，租房相關信息規(guī)范化后，還可以與未來將出臺的房產稅、不動產登記制度進行對接，同時還能與金融部門聯(lián)動，為整體房地產長效機制的完善和地方財政收入轉型做好必要的準備。