搖到就是賺到，這是2018年搶房大戰(zhàn)的新常態(tài)。
在杭州，98歲老奶奶親自上陣搖號，“買來用于自住”；一名女性在搖號排隊現(xiàn)場，由于體力不支暈倒。
在成都，7萬人搶1000套房子，排隊提交材料的隊伍一眼望不到盡頭。
在深圳，一樓盤未售先紅，開盤前先交500萬誠意金才能獲得搖號資格，房子起步價2000萬，選房限時2分鐘，否則視同放棄。
在西安，某樓盤搖號前日，“內(nèi)定關(guān)系房”名單被曝光，其中不乏公職人員。截至5月28日，當?shù)匾堰M行了142人次的調(diào)查核實工作。
排隊排到暈倒，98歲老奶奶親自上陣，7萬人瘋搶1000套房子，“內(nèi)定關(guān)系戶”橫行……這一輪搶房大戰(zhàn)，將所有的投機、狂熱、腐敗、尋租全都暴露無遺。
萬人搶房大戰(zhàn)，誰是始作俑者？
1限價式扭曲
這一輪萬人搶房的根源，在于限價搖號制造的套利空間。
所謂限價，即對一手房進行指導(dǎo)價管理，凡是超過指導(dǎo)價的，一律不予網(wǎng)簽。然而，市場價卻不受指導(dǎo)價限制，二手房該怎么漲還是怎么漲，這就造成一二手房之間出現(xiàn)明顯價差，于是就制造出巨大的套利空間。
這個套利空間，到底該給誰，市場出現(xiàn)分化。實踐中出現(xiàn)了三種路徑，可謂各有千秋：
一個是雙合同。開發(fā)商通過疊加裝修合同繞開備案價限制，由于裝修合同多半都要全款或者貸款周期更短，購房者首付成本不降反增。
第二個是茶水費、走后門。既然限價扭曲了市場價格，那么茶水費就相當于市場對于價格的自動修復(fù)。茶水費少則幾萬，動輒幾十萬，讓購房者不勝其擾。
第三個是搖號購房。搖號限制了開發(fā)商的操作空間，讓雙合同再無藏身之地，居民也不用再受茶水費之累，看起來你好我好大家好。但是，只要有套利空間存在，搶房游戲不過換了一個戰(zhàn)場。